Aedes Siiq è stato protagonista di un costante rialzo da fine febbraio fino al 23 marzo scorso, passando da 0.3425 a 0.4590 euro. Nelle ultime sedute ha però sparigliato le carte in tavola. Il titolo immobiliare ha invertito marcia perdendo così oltre il 50% dei precedenti guadagni e mettendo in discussione il quadro grafico di breve/medio periodo. Probabile che la discesa possa proseguire verso quota 0.3700 euro livello sotto il quale si aprirebbero le porte al test in area 0.3519 euro. In caso di ulteriori affondi è fondamentale monitorare il supporto a 0.3300 euro. Segnali di ripresa credibili solo oltre quota 0.4130 per un primo target a 0.4480 euro.
Indicatori tecnici (sett.):
RSI(14)Vendere
STOCH (9,6)Neutrale
STOCHRSI (14)Ipervenduto
MACD(12,26)Vendere
ATR(14)meno volatilità
CCI(14)Vendere
ADX(14)Vendere
ROC Vendere
UO Vendere
Williams R: ipervenduto.
Medie mobili esponenziali:
il prezzo è collocato al di sotto di Ema20, quest’ultima è inferiore a Ema50; soltanto Ema20 è inferiore alla media mobile di periodo 200 (SMA). Secondo questa teoria non è in atto l’orientamento più ribassista possibile.
Beta: 2.14
Ratio Prezzo/Utile: 12.43
Eps: 0.03
Range 52 settimane: 0.298 – 0.544 euro.
Evoluzione prevedibile della gestione
Il Gruppo nel corso dell’esercizio 2017, si è focalizzato sul progressivo rifinanziamento del portafoglio immobiliare, sulle attività di acquisizione e valorizzazione degli asset a reddito, sull’ulteriore avanzamento dei principali progetti di sviluppo destinati ad accrescere il portafoglio di asset a reddito, in coerenza con la strategia SIIQ, e all’aggiornamento del Piano e sulla dismissione di parte del portafoglio non strategico.
In relazione al regime SIIQ e alla luce della situazione patrimoniale e reddituale della Capogruppo al 31 dicembre 2017, secondo esercizio di riferimento per la verifica dei parametri previsti dal Regime Speciale delle SIIQ, si evidenzia che sono stati rispettati sia il requisito patrimoniale sia quello reddituale, con un anno di anticipo rispetto al grace period previsto dalla normativa.
La Società ha inoltre annunciato, in concomitanza con la pubblicazione della relazione semestrale consolidata (2 agosto 2017), la guidance al 2023 su macro-obiettivi di investimento e di perfomance. Tali obiettivi rimangono confermati; il verificarsi in tutto o in parte degli stessi dipenderà tuttavia anche da fattori al di fuori del controllo della società quali tra gli altri il ciclo economico, l’evoluzione del mercato immobiliare, l’evoluzione dell’offerta di credito, l’evoluzione del mercato dei capitali. Il management manterrà la massima attenzione alle opportunità offerte dal mercato, pianificando al meglio l’ulteriore crescita del Gruppo.
PIANO INDUSTRIALE OBIETTIVO 2018-2023
Il Consiglio di Amministrazione in data 2 agosto 2017 ha approvato l’aggiornamento delle linee guida
del piano industriale, comunicate al mercato il 28 settembre 2016, ha preso atto del piano industriale
obiettivo 2018-2023 redatto in conformità delle linee guida aggiornate, e ha dato mandato
all’Amministratore Delegato e al Presidente di verificare sui mercati la fattibilità alla base delle ipotesi
di piano.
OBIETTIVI:
• Equilibrio finanziario da attività di locazione nel 2018
• Distribuzione del dividendo sulla base del risultato dell’esercizio 2018
• GAV immobiliare 2023 pari a circa €1,6 miliardi
• Occupancy rate > del 95% e LTV pari a circa il 50%.