Bce mette in guardia su vulnerabilità mercato immobiliare zona euro

© Reuters. La sede centrale Bce a Francoforte. REUTERS/Kai Pfaffenbach

FRANCOFORTE (Reuters) - Il mercato immobiliare è un "elemento chiave di vulnerabilità" per le banche della zona euro, in un momento in cui l'aumento del lavoro da remoto dopo lo scoppio della pandemia riduce la domanda di uffici, e le famiglie contraggono più debito per acquistare case costose.

Lo ha reso noto la Banca centrale europea.

I banchieri centrali hanno inviato campanelli d'allarme sul boom del mercato immobiliare della zona euro che un decennio di bassissimi tassi di interesse e blande regole di vigilanza hanno contribuito a creare.

Nell'ultimo warning, la vigilanza Bce ha avvisato che gli immobili commerciali e residenziali sono diventati motivo di preoccupazione e ha deciso di monitorare più attentamente l'esposizione delle banche agli immobili.

"La Vigilanza bancaria Bce ha identificato le esposizioni delle banche verso i settori immobiliari di tipo commerciale e residenziale come elemento chiave di vulnerabilità", si legge nella newsletter dell'istituto centrale. 

Francoforte ha annunciato un "esame mirato" su un campione di banche con esposizione al settore immobiliare di tipo commerciale e residenziale.

"Il settore immobiliare commerciale è considerato vulnerabile all'impatto della pandemia, mentre i rischi a medio termine di correzioni dei prezzi continuano a crescere nel settore immobiliare residenziale, con segnali di una potenziale sopravvalutazione dei prezzi delle abitazioni e un elevato indebitamento delle famiglie", si legge nella nota della Bce.

Le esposizioni delle banche al settore immobiliare commerciale rappresentano circa l'8% dei prestiti delle banche vigilate e oltre il 20% di quelli corporate, ricorda la Bce.

(Tradotto da Michela Piersimoni, editing Francesca Piscioneri)