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Morgan Stanley promuove immobiliare cinese, default "già prezzato"

Mercato azionario13.10.2021 11:10
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© Reuters.

Di Alessandro Albano 

Investing.com - Morgan Stanley (NYSE:MS) ha rivisto al rialzo le prospettive sul settore immobiliare cinese, nonostante le preoccupazioni sulla crisi di China Evergrande (HK:3333) e sul rischio che può rappresentare per il sistema finanziario del Paese. 

La banca d'investimento statunitense ha effettuato l'upgrade sul comparto ad "Attractive" grazie "all'allentamento delle politiche fiscali sul settore immobiliare che potrebbero entrare in vigore e sostenere i titoli immobiliari cinesi".

"Riteniamo che i rischi di insolvenza e la debolezza del mercato immobiliare siano stati in gran parte già prezzati dai titoli di settore", ha affermato l'analista Elly Chen in una nota. "I titoli immobiliari reagiranno all'allentamento delle politiche governative, che ora sembrano più probabili".

"Ci sono state diverse inadempienze dal 2020 e un aumento del rischio di un'importante inadempienza degli operatori immobiliari nel 2021", ha riconosciuto l'esperta, aggiungendo che questo "processo di aggiustamento" di riduzione del debito e politiche fiscali per "gestire gli eccessi del sistema probabilmente continuerà per i prossimi sei-dodici mesi".

Gli investimenti in immobili residenziali rappresentano il 6,5% del prodotto interno lordo della Cina, con i servizi immobiliari che ne rappresentano un ulteriore 7,3%, secondo i dati della banca Usa, e un rallentamento del 10% nell'attività immobiliare residenziale "potrebbe ridurre la crescita del PIL di circa l'1%".

"Un'ulteriore ricaduta potrebbe avvenire sui consumi privati", ha affermato Chen, ma gli stimoli fiscali saranno utili "per stabilizzare il settore immobiliare e sostenere l'economia reale".

Per i prossimi mesi, preferendo aziende con "forte visibilità degli utili, solidi track record e bilanci robusti", le top pick di Morgan Stanley sono China Poly Group, CR Land, Longfor Properties (HK:0960) e Sunac China Holdings (HK:1918).

Da Evergrande nessun rischio sistemico

Morgan Stanley non è l'unica banca d'investimento ad essere positiva sul comparto immobiliare di Pechino. Secondo il Ceo di Standard Chartered (LON:STAN), il governo cinese non permetterà che il contesto di China Evergrande (HK:3333) "si trasformi in una crisi sistemica".

La banca britannica, che ha un forte focus sull'Asia, non ha "esposizioni relative al settore immobiliare", ha dichiarato l'Ad Bill Winters a Bloomberg, aggiungendo che "l'idea che questo possa rappresentare una sorta di momento Lehman per la Cina è francamente stupida". La Cina, ha sottolineato Winters, "è ancora in corsa per crescere di circa il 5%", e la recente stretta sulle società tecnologiche "avrà un impatto limitato sul settore bancario". 

 

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Commenti (9)
Fabio Borsato
Fabio Borsato 13.10.2021 11:55
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il problema non è solo Evergrande il debito e sistemico nelle aziende cinesi ( per fare utile si indebitano){Immobiliare-Moda-Finanza}
Paolo Pecorara
Paolo Pecorara 13.10.2021 11:55
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Non portare iella hai ragione ma siamo già saturi di brutte notizie
Max Tr
Max Tr 13.10.2021 11:55
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Vedi che tutto il mondo si basa su debiti. La differenza sta nel trovare qualcuno che li paghi ed in questo caso la cina non é l'america, e lo hanno anche detto che prenderanno a carico i debiti. Cosa che avviene continuamente anche in italia. Quanti soldi ha dato l'italia alle banche per evitare default?? Per esempio
GIOBS GERAZZI
GIOBS GERAZZI 13.10.2021 11:41
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Mafia finanziaria manipolatorice
Fasand And
Fasand 13.10.2021 11:41
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Fanno passare tutto per buono. Abbiamo un mercato manipolato al rialzo.
Urio Inzolia
Urio Inzolia 13.10.2021 11:35
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Ma come ieri sembrava ka catastrofe del secolo....solo soltanto speculazione in particolare a P.zza Affari...null'altro...!
franco barini
barnix 13.10.2021 11:29
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sunac e poly hanno problemi di alto debito e hanno già fatto sapere di avere problemi di liquidità...mi preme dire una cosa riguardo ai rating...c'è ancora chi sostiene che l'inflazione sarà transitoria che chi nel 2008 si ostinava tutti i costi nel dire che l'immobiliare era sano e non c'erano problemi, c'è chi negli ultimi anni del 1900 continuava ad alzare i target di prezzo delle aziende collegate al settore internet...inoltre hanno iniziato ad abbassare i rating di evergrande se non sbaglio, a luglio perché non lo hanno fatto prima? se ancora non lo avete capito la Cina sta rallentando economicamente, i consumi stanno scendendo e molte aziende stanno diminuendo la produzione a causa del razionamento elettrico....nessuno si chiede mai quali sono i fattori che spingono verso questi elevati tassi di crescita che vediamo ogni anno?, la classe media vuole essere al pari di quella occidentale senza però avere i mezzi economici per stare al passo
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Gianpiero Giambelli
Gianpiero Giambelli 13.10.2021 11:29
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la classe media fa debito su debito...la Cina si basa solo sul debito, debito per crescere e per mantenere questi elevati tassi di crescita annui...ma i debiti prima o poi dovranno essere ripagati...io penso che se salta l'immobiliare salta tutto a causa del fatto che migliaia di fornitori non vedrebbero soldi che a loro volta sono pieni di debiti e che a loro volta le loro famiglie hanno fatto debiti....chi detiene questi debiti? banche o shore e offshore...sicuri che non sarà contagioso?
Simone Portaro
Simone Portaro 13.10.2021 11:29
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Dire che Evergrande non abbia ripercussioni sull'immobiliare è una follia. D'altra parte, noi occidentali non è che ce la passiamo tanto meglio. La FED stampa da oltre un anno miliardi e miliardi di dollari, roba che ha attutito l'impatto economico del COVID nel primo anno, ma ora? La Cina ha un grande vantaggio sul mondo occidentale: può studiare i nostri disastri passati. Io credo che si vada sempre più verso un passaggio di consegne tra USA e Cina. Gli USA possono rallentare il processo quanto vogliono, ma economicamente alla lunga non si può stare al passo con un popolo che cresce così. Le cause? Principalmente li abbiamo creati noi, spostando impianti di produzioni industriali in Cina per risparmiare sulla manodopera da decadi. E adesso in massimo una 15ina di anni loro saranno la prima potenza economica mondiale
Marco Trezzi
Marco Trezzi 13.10.2021 11:29
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Simone Portaro mai visto un paese illiberale diventare “la” potenza economica. Erano la fabbrica del mondo e sono ancora la fabbrica del mondo. Banalmente finchè lo Yuan non prende credibilità non hanno il destino di diventare centro di nulla. C’è chi è talmente fossilizzato in USA-Cina da non rendersi conto che gli stessi cinesi stanno delocalizzando in vietnam..
Luca Allievi
Luca Allievi 13.10.2021 11:29
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barnix che ne pensi del settore mutui usa?
Stefano Segantini
Stefano Segantini 13.10.2021 11:29
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quasi quasi viene la voglia di spostarsi sull'oro
Marco Benvenuto
Marco Benvenuto 13.10.2021 11:26
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Come fa a non fare paura con un buco da almeno 305 miliardi di dollari e tante altre società immobiliari che faranno default? 🤔
Frank Francesco
Francone 13.10.2021 11:26
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Basta stamparne altrettanti e il debito magicamente scompare
Daniele Intorcia
Daniele Intorcia 13.10.2021 11:26
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Non è quello il punto..... prima di chiudersi in religioso silenzio il titolo ha subito forti acquisti di chi sapeva gia di acquisizioni e fusioni e ora vuole far infondere fiducia perché deve liberarsene lei.... sta storia la conosciamo gia... fanno prima a dire "abbiamo tot tonnellate di spazzatura, chi la mangia?"
Lorenzo Ghiselli
Lorenzo Ghiselli 13.10.2021 11:21
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Ma come, quasi tutti dicono che siamo solo all'inizio e questi dicono che è tutto risolto..
Maura del Torrione
Maura del Torrione 13.10.2021 11:21
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Più giudizi entusiasti leggo, più aumentano i dubbi.
Maura del Torrione
Maura del Torrione 13.10.2021 11:21
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come dice un detto dalle mie parti:" Più fuoco vedo e meno mi scaldo"!
Oscar Zanoni
Oscar Zanoni 13.10.2021 11:21
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Ah adesso non fa' paura ahahaahah
Alessandro Campi
Alessandro Campi 13.10.2021 11:15
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Sempre fare il contrario di quello che dicono questi….
Carlo Gai
Carlo Gai 13.10.2021 11:13
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non ci metto una lira
 
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