Giovedì KeyBanc Capital Markets ha modificato la propria posizione su Netstreit Corp. (NYSE:NTST), passando da un rating Underweight a un Sector Weight. L'upgrade arriva mentre la società si prepara ad annunciare gli utili e segue le sue recenti attività di raccolta di capitali.
"La società dispone di una liquidità sufficiente per gli investimenti nel 2024 e, sebbene l'accrescimento delle operazioni possa essere limitato nel NT, i rendimenti degli investimenti potrebbero migliorare insieme alla riduzione dei costi di finanziamento, il che potrebbe portare a un maggiore accrescimento e a un'ulteriore riduzione del costo del capitale della società", scrivono gli analisti.
Il costo del capitale di Netstreit Corp. ha già registrato un miglioramento significativo, in parte dovuto all'aumento dell'1,8% su base annua del titolo, che ha superato di 720 punti base i trust di investimento immobiliare a tripla rete (REIT). Il miglioramento è attribuito anche a un contesto più favorevole dei mercati dei capitali, che comprende un calo dei tassi d'interesse superiore al previsto verso la fine dell'anno precedente.
KeyBanc ritiene che il profilo rischio/rendimento di Netstreit Corp. sia ora più equilibrato. L'azienda prevede che il titolo sarà scambiato in linea con i suoi simili, con le azioni che attualmente vengono scambiate a un multiplo di 15 volte i fondi operativi rettificati (AFFO) per il 2024. Questa valutazione rappresenta un premio del 15% rispetto al sottosettore del leasing netto. Inoltre, il tasso di capitalizzazione implicito della società è pari al 6,6%, 20 punti base in meno rispetto al sottosettore del leasing netto.
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