Venerdì UBS ha mantenuto il rating Neutral su Digital Realty Trust (NYSE:DLR), ma ha aumentato l'obiettivo di prezzo del fondo di investimento immobiliare a 147 dollari da 143 dollari. L'aggiustamento segue il recente rapporto di Digital Realty sulla solida performance operativa, che ha incluso un'attività di leasing record e un miglioramento degli spread di rinnovo.
I ricavi core della società sono stati pari alle aspettative, mentre gli utili hanno superato le previsioni. I fondi delle operazioni (FFO) per azione di Digital Realty hanno raggiunto 1,67 dollari, con un leggero aumento rispetto all'anno precedente, rispetto alle stime di UBS di 1,62 dollari e alle aspettative del mercato di 1,63 dollari. Questa crescita è in contrasto con il calo registrato nel trimestre precedente.
Nonostante il difficile contesto dei tassi d'interesse, il management di Digital Realty Trust ha ampiamente mantenuto la sua guidance per l'intero anno, con un FFO per azione previsto di 6,69 dollari, che indica un potenziale aumento dell'1,6% rispetto al range previsto dello 0-2,4%. Questa guidance suggerisce che la società ha spazio per incrementare la spesa per lo sviluppo o per impegnarsi nel riciclaggio di capitale per raggiungere la fascia più alta dei risultati previsti.
Guardando al 2025, i dirigenti della società hanno indicato una crescita del FFO per azione a una cifra media, ora stimata da UBS al 5,1%, rispetto al precedente 3,9%. Questa proiezione si basa sull'aspettativa di un aumento dei contratti di locazione e di tendenze positive nel pool degli stessi punti vendita, che include un aumento della guidance per la crescita del reddito operativo netto degli stessi punti vendita e per la liberazione degli spread, nonostante i venti contrari derivanti da un contesto di tassi più elevati.
Approfondimenti di InvestingPro
Mentre Digital Realty Trust (NYSE:DLR) continua a navigare in un mercato immobiliare dinamico, alcune metriche di InvestingPro forniscono una comprensione più approfondita della sua salute finanziaria e della sua posizione di mercato. Il Market Cap della società si attesta su un solido 43,98 miliardi di dollari, a testimonianza della sua sostanziale presenza nel settore. Con un rapporto P/E di 46,18 e un rapporto P/E rettificato per gli ultimi dodici mesi al quarto trimestre 2023 di 155,06, la valutazione suggerisce che gli investitori prevedono una maggiore crescita degli utili nel breve termine. Ciò è in linea con uno dei suggerimenti di InvestingPro, che osserva che DLR viene scambiata a un basso rapporto P/E rispetto alla crescita degli utili a breve termine.
Inoltre, la robusta crescita dei ricavi di Digital Realty, pari al 16,44% negli ultimi dodici mesi, indica una forte capacità di espandere la propria linea finanziaria. La società vanta anche un elevato margine di profitto lordo del 52,3%, che dimostra la sua efficienza nel mantenere la redditività tra i costi operativi. Questi dati integrano le prospettive positive presentate da UBS, rafforzando il potenziale di crescita dell'azienda.
InvestingPro sottolinea inoltre che Digital Realty ha avuto una performance costante, mantenendo il pagamento dei dividendi per 21 anni consecutivi, il che può essere interessante per gli investitori orientati al reddito. Per coloro che cercano ulteriori approfondimenti, sono disponibili altri suggerimenti di InvestingPro, tra cui lo status della società come attore di spicco nel settore dei REIT specializzati e il suo elevato rendimento nell'ultimo anno. Per accedere a questi e altri approfondimenti, utilizzate il codice coupon PRONEWS24 per ottenere un ulteriore 10% di sconto su un abbonamento annuale o biennale Pro e Pro+ a InvestingPro.
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