Mercoledì LEG Immobilien AG (LEG:GR) (OTC: LEGIF) ha visto il suo obiettivo di prezzo aumentato da un analista di CFRA da EUR78,00 a EUR85,00, mentre il rating Hold sul titolo è stato mantenuto. L'obiettivo di prezzo rivisto si basa su un rapporto prezzo/attività tangibili nette (P/NTA) per il 2024 di 0,67x, leggermente inferiore alla media storica triennale della società. Questo aggiustamento riflette l'aspettativa di una fine del declino del valore degli immobili nella seconda metà del 2024.
LEG Immobilien ha comunicato che i fondi da operazioni (FFO) del 1° trimestre 2024 sono stati pari a 99 milioni di euro, con un calo del 4% rispetto all'anno precedente, in linea con le aspettative. La società ha registrato un aumento del 3,8% su base annua degli affitti netti a freddo, pari a 214 milioni di euro, mentre l'affitto al metro quadro è aumentato del 3,5% a 6,67 euro. Nonostante una leggera riduzione del numero di unità residenziali, sceso dello 0,6% rispetto all'anno precedente a 165.953, l'aumento complessivo degli affitti ha superato questo calo.
Il flusso di cassa operativo della società ha registrato una buona crescita del 7,4% rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 134 milioni di euro. L'analista ha previsto un FFO 2024 di 6,43 euro e un FFO 2025 di 6,62 euro. Il management di LEG Immobilien ha confermato la propria guidance per il 2024, prevedendo una crescita positiva degli affitti tra il 3,2% e il 3,4%. Inoltre, la società prevede una svalutazione minima degli immobili, compresa tra l'1% e il 3%, nella prima metà del 2024, che è significativamente inferiore alla svalutazione dell'11,9% registrata nel 2023.
L'analista ha notato il miglioramento del flusso di cassa operativo di LEG Immobilien e il rafforzamento del bilancio, evidenziato da una diminuzione dello 0,8% del debito netto rispetto al trimestre precedente. Il rating Hold riflette l'opinione dell'analista secondo cui, nonostante la previsione di una leggera svalutazione nel breve termine, la salute finanziaria della società appare stabile.
Questo articolo è stato generato e tradotto con il supporto dell'intelligenza artificiale e revisionato da un redattore. Per ulteriori informazioni, consultare i nostri T&C.