Venerdì Kilroy Realty Corporation (NYSE:KRC) ha mantenuto il rating "In Line" e l'obiettivo di prezzo di 40,00 dollari da parte di Evercore ISI, dopo che i fondi delle operazioni (FFO) del primo trimestre hanno superato le aspettative di 0,03 dollari. L'FFO della società per il trimestre è stato di 1,11 dollari, superando le stime grazie a diversi piccoli fattori, tra cui l'aumento delle entrate e la riduzione delle spese operative.
Kilroy Realty ha dichiarato di aver aumentato leggermente la propria guidance sul FFO per il 2024, portandola di 0,05 dollari a un intervallo compreso tra 4,15 e 4,30 dollari, rispetto alla precedente stima di 4,10-4,25 dollari. Inoltre, la società ha modificato leggermente il tasso di crescita del reddito operativo netto (NOI) in contanti, prevedendo ora un calo tra il 3,5% e il 5,5%. Nonostante questi aggiustamenti, si prevede che i tassi medi di occupazione rimangano stabili, tra l'82,5% e l'84%.
Il fondo di investimento immobiliare ha chiuso il primo trimestre con un tasso di occupazione dell'84,2% nel suo portafoglio stabilizzato, in leggero calo rispetto all'85% registrato nel trimestre precedente. Questo dato è in linea con le aspettative, che prevedevano un tasso di mantenimento relativamente basso, pari a circa il 20%, per l'anno in corso, dato che Kilroy deve far fronte a significativi traslochi di inquilini e a una domanda di locazione generalmente contenuta.
L'attività di locazione di Kilroy per il trimestre è stata robusta, pari a 400.000 piedi quadrati, notevolmente superiore ai 199.000 piedi quadrati stimati. Questa cifra comprende 116.000 piedi quadrati di operazioni a breve termine che, se escluse, lasciano un volume di locazione a lungo termine di 284.000 piedi quadrati.
A titolo di confronto, nel quarto trimestre Kilroy ha affittato 454.000 piedi quadrati di spazio, che comprendevano 98.000 piedi quadrati di operazioni a breve termine o 356.000 piedi quadrati di contratti di locazione a lungo termine.
La ripartizione del volume di locazione del primo trimestre rivela inoltre che 154.000 piedi quadrati sono stati attività nuove, mentre i rinnovi hanno rappresentato 130.000 piedi quadrati. Nonostante l'assenza di nuovi contratti di locazione nei tre progetti di sviluppo attivi, la società non ha modificato i costi o le date di stabilizzazione di questi beni. Tuttavia, la mancanza di locazioni nei prossimi trimestri potrebbe potenzialmente mettere sotto pressione la crescita degli FFO una volta completate queste proprietà.
Approfondimenti di InvestingPro
In seguito ai recenti aggiornamenti finanziari di Kilroy Realty Corporation (NYSE:KRC), la risposta del mercato si è riflessa sulla performance del titolo e sulle metriche di valutazione della società.
Secondo i dati di InvestingPro, la capitalizzazione di mercato di Kilroy Realty si attesta a 4,06 miliardi di dollari, con un rapporto prezzo/utili (P/E) di 19,01, leggermente corretto a 19,06 per gli ultimi dodici mesi a partire dal primo trimestre 2024. Inoltre, il dividend yield della società, secondo gli ultimi dati, è pari a un interessante 6,3%, a dimostrazione del suo impegno a restituire valore agli azionisti.
Due suggerimenti chiave di InvestingPro evidenziano l'affidabilità finanziaria della società: Kilroy Realty non solo ha aumentato il suo dividendo per 6 anni consecutivi, ma ha anche mantenuto i pagamenti dei dividendi per 28 anni consecutivi, indicando una storia forte e stabile di ritorni agli azionisti.
Questi fattori sono particolarmente degni di nota per gli investitori che cercano flussi di reddito costanti attraverso i dividendi. Inoltre, gli analisti prevedono che l'azienda rimarrà redditizia quest'anno, il che è supportato dalla sua redditività negli ultimi dodici mesi.
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