NEW YORK - Safehold Inc. (NYSE: SAFE), società di investimento immobiliare nota per essere stata la pioniera del moderno modello di locazione a terra, ha annunciato la chiusura di una nuova linea di credito revolving non garantita da 2,0 miliardi di dollari. Questo nuovo accordo finanziario sostituisce le precedenti linee di credito revolving non garantite da 1,85 miliardi di dollari.
La nuova linea di credito scadrà il 1° maggio 2029 e prevede opzioni per estendere la data di scadenza di un ulteriore anno attraverso due estensioni di sei mesi. Con gli attuali rating di Safehold, il tasso d'interesse della nuova linea di credito è fissato al SOFR rettificato più 85 punti base. Ciò rappresenta una leggera riduzione di 5 punti base rispetto ai tassi di interesse delle strutture precedenti.
Brett Asnas, direttore finanziario di Safehold, ha espresso fiducia nel nuovo accordo finanziario, affermando: "Questa esecuzione è un risultato forte per Safehold, che riduce il costo del capitale della Società, estende la durata e aumenta la liquidità". Ha inoltre riconosciuto il ruolo delle relazioni bancarie della società nel raggiungimento di questo rifinanziamento e ha sottolineato i potenziali vantaggi sia per i clienti che per gli azionisti.
JPMorgan Chase Bank, N.A. ha svolto il ruolo di agente amministrativo per la transazione, con il supporto di BofA Securities, Inc., Goldman Sachs Bank USA, Mizuho Bank, Ltd., Royal Bank of Canada e Truist Securities, Inc. in qualità di joint lead arrangers. Altri finanziatori partecipanti sono Sumitomo Mitsui Banking Corporation, Morgan Stanley Bank, N.A., Barclays Bank PLC, BNP Paribas e Raymond James Bank.
La società si concentra su immobili multifamiliari, uffici, industrie, ospitalità, alloggi per studenti, scienze biologiche e immobili a uso misto. Nell'ambito della sua strategia di crescita, Safehold mira a fornire ai suoi azionisti un reddito stabile e una rivalutazione del capitale a lungo termine.
Le informazioni contenute in questo articolo si basano su un comunicato stampa.
Approfondimenti di InvestingPro
Safehold Inc. (NYSE: SAFE), nel quadro della sua ristrutturazione finanziaria strategica con una nuova linea di credito da 2,0 miliardi di dollari, mostra metriche interessanti e il sentiment degli analisti negli ultimi dati di InvestingPro. Con una capitalizzazione di mercato di 1,36 miliardi di dollari, la salute finanziaria e le prospettive future della società sono di grande interesse per gli investitori.
I suggerimenti di InvestingPro indicano che gli analisti sono ottimisti sul potenziale di Safehold, con un utile netto previsto in crescita quest'anno e due analisti che hanno rivisto al rialzo gli utili per il prossimo periodo. Questa prospettiva positiva è ulteriormente supportata dalla forte posizione di liquidità della società, in quanto le sue attività liquide superano gli obblighi a breve termine. In particolare, mentre Safehold non è stata redditizia negli ultimi dodici mesi, gli analisti prevedono che quest'anno la società realizzerà un utile, delineando un potenziale cambiamento nella performance finanziaria.
Dai dati di InvestingPro, la crescita delle entrate di Safehold è particolarmente impressionante, con un aumento del 34,88% negli ultimi dodici mesi a partire dal quarto trimestre 2023. La crescita dei ricavi trimestrali per il quarto trimestre del 2023 è ancora più consistente: 46,37%. Nonostante un rapporto P/E negativo di -23,01, il rapporto P/E rettificato degli ultimi dodici mesi è più favorevole e pari a 14,23, il che suggerisce una potenziale sottovalutazione della capacità di guadagno dell'azienda. Inoltre, il margine di profitto lordo si attesta a un robusto 98,09%, evidenziando l'efficienza della società nella gestione del costo del venduto.
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