Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (NYSE: SKT) ha chiuso un anno fondamentale con una forte performance nel quarto trimestre del 2023, secondo i dettagli dell'ultima conferenza stampa. La società, nota per il suo portafoglio di centri commerciali outlet, ha registrato una crescita del 5,4% del reddito operativo netto (NOI) dello stesso centro per il trimestre e un aumento del 6,2% per l'intero anno.
Questa crescita è stata attribuita all'elevata attività di locazione e agli spread positivi dei canoni di locazione. Tanger ha inoltre annunciato l'aggiunta di nuovi centri a Nashville, Asheville e Huntsville, con un piano strategico per l'elevazione degli affittuari e del marchio nel 2024. I fondi operativi core (FFO) della società hanno superato le aspettative del mercato, raggiungendo 1,96 dollari per azione per l'anno in corso. In prospettiva, Tanger prevede un FFO core per azione compreso tra 2,02 e 2,10 dollari per il 2024, con una crescita del NOI dello stesso centro prevista tra il 2% e il 4%.
Punti di forza
- Tanger Inc. ha ottenuto ottimi risultati nel quarto trimestre, con una crescita del NOI dello stesso centro del 5,4% e del 6,2% per l'intero anno.
- L'azienda ha aggiunto nuovi centri a Nashville, Asheville e Huntsville, concentrandosi sul miglioramento della qualità degli affittuari e dei marchi nel prossimo anno.
- L'FFO core per azione si è attestato a 1,96 dollari, superando le aspettative.
- Il bilancio di Tanger rimane solido, con una bassa leva finanziaria, un'ampia liquidità e il 95% del debito a tasso fisso.
- La società ha fornito una previsione positiva per il 2024, con un FFO core per azione previsto tra i 2,02 e i 2,10 dollari e una crescita del NOI dello stesso centro prevista tra il 2% e il 4%.
Prospettive dell'azienda
- Per il 2024 Tanger prevede un FFO core per azione compreso tra 2,02 e 2,10 dollari, con un aumento del 3%-7% rispetto all'anno precedente.
- L'azienda prevede una crescita del NOI dello stesso centro tra il 2% e il 4%, sostenuta da una forte attività di leasing e da sforzi proattivi di re-tenanting.
- Prevede di partecipare a diversi eventi per investitori e analisti nei prossimi mesi.
Punti salienti ribassisti
- Sono state espresse preoccupazioni circa l'impatto dell'aumento delle scadenze nel 2024 sugli spread di leasing netti, anche se la società rimane fiduciosa nel raggiungimento di spread positivi.
Punti di forza rialzisti
- La strategia di leasing della società prevede la sostituzione dei rivenditori meno produttivi con altri che pagano affitti più elevati.
- È in corso un'attenzione alla diversificazione del mix di affittuari, con aggiunte di successo nelle categorie casa, benessere, salute, bellezza, cibo e bevande.
- Tanger si sta impegnando attivamente con i rivenditori di lusso per attirarli nei suoi centri commerciali.
Perdite
- La società non ha segnalato alcuna perdita significativa nel corso della conferenza stampa sugli utili.
Punti salienti delle domande e risposte
- In risposta alle domande sulla crescita delle vendite, i dirigenti hanno sottolineato che la crescita dei canoni di locazione e gli spread positivi degli affitti rimangono una priorità assoluta.
- L'impatto del re-tenanting sulla crescita degli stessi negozi è stato considerato nelle proiezioni di crescita del 2%-4% degli stessi centri per il 2024.
- L'utilizzo della liquidità derivante dall'attività di ATM è indirizzato al rafforzamento del bilancio e all'investimento in outlet e centri lifestyle all'aperto.
- I tassi di occupazione e di locazione permanente sono migliorati e sono in atto strategie per aumentare ulteriormente l'occupazione permanente nel 2024.
La conferenza stampa di Tanger ha delineato il quadro di un'azienda in forte posizione finanziaria, con un focus strategico sulla crescita e sulla diversificazione degli affittuari. Con un piano chiaro per il futuro e un bilancio solido, Tanger Factory Outlet Centers è pronta a continuare la sua traiettoria positiva nel mercato immobiliare al dettaglio.
Approfondimenti di InvestingPro
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (NYSE: SKT) ha dimostrato un impegno nei confronti dei rendimenti per gli azionisti, come dimostra la costante performance dei suoi dividendi. Un suggerimento di InvestingPro sottolinea che la società ha aumentato il dividendo per tre anni consecutivi e ha mantenuto il pagamento dei dividendi per ben 32 anni consecutivi. Questo track record suggerisce un approccio stabile e favorevole agli azionisti nella distribuzione del capitale.
Il titolo della società ha anche registrato un elevato rendimento nell'ultimo anno, con un rendimento totale del 56,54%, indicando una forte fiducia degli investitori e una performance di mercato. Ciò è in linea con le iniziative strategiche di crescita della società e potrebbe riflettersi positivamente sulla sua futura valutazione di mercato.
Dal punto di vista della valutazione, Tanger viene scambiato a un multiplo degli utili elevato, con un rapporto P/E di 30,59 e un rapporto P/E rettificato per gli ultimi dodici mesi al quarto trimestre del 2023 pari a 31,93. Anche il multiplo prezzo/valore di libro è più elevato, pari a 5,76, il che suggerisce che il mercato sta valutando aspettative di crescita ottimistiche o un premio per altri fattori qualitativi associati all'azienda.
Per chi fosse interessato a un'analisi più approfondita, sono disponibili ulteriori suggerimenti di InvestingPro che potrebbero fornire ulteriori indicazioni sulla salute finanziaria e sulla posizione di mercato di Tanger. Ad esempio, gli analisti prevedono che la società sarà redditizia quest'anno e che è stata redditizia negli ultimi dodici mesi. Per scoprire questi e altri suggerimenti, gli investitori possono visitare InvestingPro all'indirizzo: https://www.investing.com/pro/SKT e utilizzare il codice coupon PRONEWS24 per ottenere un ulteriore 10% di sconto su un abbonamento annuale o biennale Pro e Pro+. In InvestingPro sono elencati altri 9 consigli che potrebbero essere utili a chi vuole prendere una decisione di investimento informata.
Questo articolo è stato generato e tradotto con il supporto dell'intelligenza artificiale e revisionato da un redattore. Per ulteriori informazioni, consultare i nostri T&C.