Vacasa (Ticker: VCSA), piattaforma leader nella gestione di case vacanza, ha dichiarato di aver raggiunto una redditività EBITDA rettificata per l'intero anno di 24 milioni di dollari nel 2023, nonostante un calo del 6% del fatturato annuale e un inizio del 2024 difficile.
L'amministratore delegato Rob Greyber ha illustrato le priorità strategiche dell'azienda, che comprendono il miglioramento dell'esperienza dei proprietari di casa, la riduzione del turn over e il potenziamento dell'efficacia operativa. Vacasa si trova ad affrontare i venti contrari dovuti all'aumento dell'offerta e al calo della domanda che causano la variabilità delle prenotazioni e, di conseguenza, non fornirà indicazioni per il 2024. L'azienda si concentrerà invece sulla redditività dell'EBITDA rettificato e sulla generazione di un flusso di cassa libero positivo.
Punti di forza
- Vacasa ha raggiunto una redditività EBITDA rettificata di 24 milioni di dollari nel 2023.
- Il fatturato è diminuito del 6% rispetto all'anno precedente, con un calo del 19% del valore lordo delle prenotazioni nel quarto trimestre 2023 rispetto al quarto trimestre 2022.
- La società ha chiuso il 2023 con circa 42.000 case, con un calo del 5% rispetto all'anno precedente.
- Vacasa non fornirà indicazioni finanziarie per il 2024 a causa delle attuali incertezze del mercato.
- Le priorità strategiche per il 2024 includono il miglioramento dell'esperienza dei proprietari di casa, la riduzione del turn over e l'ottimizzazione dell'offerta di servizi.
Prospettive aziendali
- Vacasa prevede che il valore medio lordo delle prenotazioni per casa continuerà a essere in difficoltà a causa del calo della domanda e dell'aumento dell'offerta.
- Per il 2024 l'azienda si concentra sulla redditività dell'EBITDA rettificato e su un flusso di cassa libero positivo, piuttosto che sulla crescita del fatturato.
- Vacasa prevede di gestire in modo aggressivo la propria struttura dei costi in risposta all'evoluzione del mercato.
Punti salienti ribassisti
- L'azienda ha registrato un calo del 19% del valore lordo delle prenotazioni nel quarto trimestre del 2023 e un calo del 6% del fatturato dell'intero anno.
- Si prevede che la variabilità delle prenotazioni continui a causa della volatilità del mercato.
- Il numero di case sulla piattaforma è diminuito del 5%, con un impatto sulle notti vendute e sul valore lordo delle prenotazioni.
Punti di forza rialzisti
- Nonostante il calo dei ricavi, Vacasa ha raggiunto la redditività dell'EBITDA rettificato per l'intero anno.
- L'azienda ha registrato miglioramenti nella soddisfazione dei proprietari di case, misurata dai punteggi NPS (Net Promoter Scores).
- Vacasa sta investendo in tecnologia per allinearsi maggiormente alle esigenze aziendali e aumentare il ritmo di consegna.
Mancanze
- Vacasa non ha raggiunto l'auspicata riduzione del numero di proprietari di case.
- L'azienda ha registrato un calo del valore lordo medio delle prenotazioni per casa rispetto all'anno precedente.
- È stata riconosciuta la frustrazione dei proprietari di casa a causa del numero di prenotazioni in calo.
Punti salienti delle domande e risposte
- Vacasa si sta adattando al calo del valore lordo medio delle prenotazioni a livello di settore.
- L'azienda sta monitorando la curva delle prenotazioni a breve termine e il comportamento dei clienti, comprese le decisioni ritardate e l'esplorazione di opzioni alternative.
- La gestione dei ricavi, l'esperienza dei proprietari e degli ospiti e l'efficienza delle operazioni sono fondamentali nell'ambiente competitivo.
- Vacasa sta dando priorità alla redditività rispetto alla crescita e continuerà a regolare i costi e a ottimizzare i redditi da locazione per i proprietari.
Approfondimenti di InvestingPro
Il percorso di Vacasa verso la redditività e l'efficienza operativa è evidenziato da diverse metriche chiave e dagli approfondimenti di InvestingPro. Secondo i dati di InvestingPro, l'azienda, che ha recentemente raggiunto la redditività dell'EBITDA rettificato per l'intero anno, viene scambiata con un multiplo di valutazione del fatturato basso. Ciò potrebbe suggerire che il mercato non ha riconosciuto appieno il potenziale di redditività o i miglioramenti operativi dell'azienda. Inoltre, il titolo Vacasa ha subito un calo significativo nell'ultima settimana, il che potrebbe rappresentare un'opportunità di acquisto per gli investitori che credono nelle priorità strategiche dell'azienda e nella sua attenzione alla redditività.
I suggerimenti di InvestingPro indicano che, sebbene Vacasa non sia attualmente redditizia, gli analisti prevedono che l'azienda raggiungerà un profitto quest'anno. Ciò è in linea con l'obiettivo strategico dell'azienda di migliorare l'efficacia operativa e la redditività dell'EBITDA. Tuttavia, è importante notare che Vacasa sta consumando rapidamente liquidità e che i suoi obblighi a breve termine superano le sue attività liquide, il che potrebbe rappresentare una sfida per l'azienda nel mantenere il suo slancio operativo.
InvestingPro Data sottolinea che Vacasa ha una capitalizzazione di mercato di 209,65 milioni di dollari, con un rapporto P/E negativo che riflette l'attuale mancanza di redditività dell'azienda. Il rapporto P/E rettificato per gli ultimi dodici mesi, a partire dal terzo trimestre del 2023, è pari a -7,62, evidenziando ulteriormente le difficoltà di guadagno dell'azienda. Nonostante un leggero calo dei ricavi dello 0,28% negli ultimi dodici mesi a partire dal terzo trimestre del 2023, il margine di profitto lordo dell'azienda rimane forte, pari al 54,02%, indicando l'efficienza delle sue attività principali.
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