Scattano le prese di profitto sul titolo immobiliare Brioschi Sviluppo Immobiliare SpA (MI:BRUI) (-3.26%) dopo il lungo rally che ha spinto le quotazioni fino a 0.0945 euro (prezzo max ultimi 2 anni circa). A causa della sua volatilità c’è la possibilità di assistere a prese di beneficio anche vistose ed i primi segnali di incertezza giungeranno con la rottura di 0.082 euro (in particolar modo in chiusura) preludio ad un affondo anche fino al sostegno critico di 0.078 euro (2° target area 0.073 euro).
Sul fronte opposto invece, nuovi segnali incoraggianti scatteranno con la violazione (in chiusura e con tenuta settimanale) di 0.1075 euro per il test a 0.1160 euro (forte resistenza).
La rottura di quest’ultimo riferimento, potrebbe permettere ai corsi di ambire a vette più alte con un primo obiettivo nei dintorni di 0.1380 euro (2° target area 0.2000 euro).
Brioschi (titolo inserito nella Black List Consob) nelle precedenti settimane ha beneficiato del calo dell’indebitamento (a fine settembre 2017 l’indebitamento netto della società era sceso a 211,2 milioni dai 211,9 milioni del mese precedente).
Nel corso del primo semestre dell’anno il Gruppo Brioschi ha proseguito l’operatività di gestione in linea con le previsioni. Nel mese di giugno 2017 è stata infatti perfezionata la cessione dell’edificio “U16” che ha permesso, come previsto, di rimborsare integralmente le posizioni scadute nei confronti del sistema bancario per complessivi 4,4 milioni di euro. Da un punto di vista economico, il margine operativo lordo al netto delle componenti non ricorrenti, influenzato dalla menzionata cessione per 0,6 milioni di euro, è positivo di 3,3 milioni di euro rispetto a 3,8 milioni di euro del corrispondente periodo dell’esercizio precedente, che rifletteva circa 1 milione di euro di margini operativi derivanti dalle cessioni di due immobili patrimonio.
Indicatori tecnici (sett.):
RSI(14) Comprare
STOCH (9,6) Vendere
STOCHRSI (14) Ipercomprato
MACD(12,26) Comprare
ATR(14) meno volatilità
CCI(14) Ipercomprato
ADX(14) Comprare
ROC Comprare
UO Comprare
Williams R: Ipercomprato.
Medie mobili esponenziali:
il prezzo è collocato al di sopra di Ema20, quest’ultima è superiore a Ema50; entrambe sono superiori alla media mobile di periodo 200 (SMA). Secondo questa teoria è in atto l’orientamento più rialzista possibile.
Bande di Bollinger (vedi grafico): i trader colgono dei segnali di acquisto quando il prezzo tocca la banda inferiore, o si allunga per breve periodo al di fuori di essa, colgono invece dei segnali di vendita quando il prezzo tocca la banda di Bollinger superiore, o si allunga per breve tempo al di fuori di essa (questo ind. Funziona meglio durante una fase di contrazione del range).
Beta: 0.97
Ratio Prezzo/Utile: n/a
Eps: -0.01
Range 52 settimane: 0.044 – 0.0954 euro
Relazione finanziaria semestrale al 30 giugno 2017.
– Posizione finanziaria netta a breve in netto miglioramento (7,6 milioni di euro rispetto a 127,1 milioni di euro al 31 dicembre 2016) a seguito della regolarizzazione delle posizioni scadute.
– Posizione finanziaria netta consolidata negativa per circa 210 milioni di euro, rispetto a circa 218 milioni di euro al 31 dicembre 2016.
– Patrimonio netto consolidato pari a 94,3 milioni di euro (97,7 milioni di euro al 31 dicembre 2016).
– Margine operativo lordo consolidato, al netto delle componenti non ricorrenti, positivo per 3,3 milioni di euro e margine operativo netto in pareggio.
– Risultato consolidato del primo semestre negativo di 4,9 milioni di euro.
– Risultato complessivo di pertinenza del Gruppo negativo di 3,5 milioni di euro rispetto a 6,1 milioni di euro al 30 giugno 2016.
Evoluzione prevedibile della gestione
Nel corso del secondo semestre dell’anno il Gruppo procederà nelle attività operative coerentemente con i piani aziendali. Continuerà la commercializzazione degli ultimi spazi liberi di proprietà in via Darwin a Milano, contestualmente alla trattativa per la cessione dell’intero complesso ad oggi programmata entro la fine dell’esercizio. Proseguirà inoltre la ri commercializzazione del Retail Park di Milanofiori Nord e, sempre a Milanofiori Nord, si verificherà l’esistenza dei presupposti per procedere al completamento dello sviluppo residuo del comparto. Sotto il profilo finanziario, come riportato nel paragrafo “Principali rischi e incertezze cui il Gruppo Brioschi è esposto”, il Gruppo prevede di far fronte ai fabbisogni operativi e finanziari con le disponibilità esistenti ed i flussi finanziari attesi dalla gestione caratteristica.