MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ha annunciato oggi che i mutui ipotecari a tasso fisso (FRM) a 30 anni hanno registrato un leggero calo, con una media del 6,79%, secondo il Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®). Si tratta di un modesto calo rispetto alla media del 6,87% della settimana precedente. Anche i mutui a tasso fisso a 15 anni sono scesi a una media del 6,11%, dal 6,21% della scorsa settimana.
Questi tassi sono stati osservati in un contesto di leggero miglioramento delle condizioni per gli acquirenti di case, come indicato dai recenti dati sulle vendite di case esistenti che suggeriscono un aumento delle scorte disponibili. Tuttavia, nonostante il lieve sollievo, i tassi ipotecari rimangono vicini alla soglia del sette per cento. Il mercato immobiliare continua a essere monitorato attentamente per individuare eventuali segnali di allentamento dell'inflazione, che potrebbero portare a un ulteriore calo dei tassi ipotecari.
Il PMMS® si concentra sui mutui convenzionali, conformi e completamente ammortizzati per l'acquisto di abitazioni da parte di mutuatari con un anticipo del 20% e un credito eccellente. L'indagine di Freddie Mac funge da punto di riferimento per il settore dei mutui ed è un indicatore chiave delle tendenze dell'accessibilità abitativa.
Freddie Mac, fondata nel 1970, ha la missione di promuovere la stabilità, l'accessibilità, la liquidità e l'equità del mercato immobiliare. La società svolge un ruolo significativo nel sostenere la proprietà di case e le abitazioni in affitto durante i vari cicli economici. Quest'ultima pubblicazione di dati si basa su un comunicato stampa di Freddie Mac.
Approfondimenti di InvestingPro
Mentre Freddie Mac (OTCQB: FMCC) continua a svolgere un ruolo fondamentale nel mercato immobiliare, le recenti metriche di InvestingPro mostrano una società che è allo stesso tempo un attore di primo piano nel settore dei servizi finanziari e che ha sperimentato una significativa volatilità dei prezzi.
Con una capitalizzazione di mercato di 4,8 miliardi di dollari e un notevole rendimento totale a un anno del 310,13%, l'influenza di Freddie Mac sull'accessibilità delle abitazioni e sui tassi ipotecari è sottolineata dalla sua performance finanziaria.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che il titolo Freddie Mac è attualmente in territorio di ipercomprato secondo l'RSI, il che suggerisce che gli investitori stanno mostrando un alto livello di interesse per il titolo. Inoltre, il titolo ha registrato forti rendimenti nell'ultimo mese e negli ultimi tre mesi, con rendimenti totali del 48,62% e del 102,5%, rispettivamente. Questo potrebbe essere un indicatore dell'ottimismo del mercato sul ruolo della società in un mercato immobiliare potenzialmente in via di stabilizzazione.
Dal punto di vista finanziario, Freddie Mac ha registrato un margine di profitto lordo del 100% negli ultimi dodici mesi a partire dal quarto trimestre del 2023, il che indica che di fatto trattiene tutte le sue entrate come profitto lordo. Tuttavia, è importante notare che nello stesso periodo la società non è stata redditizia.
Questo quadro finanziario fornisce un contesto più ampio per comprendere l'attuale offerta di tassi ipotecari della società e il suo impatto sul mercato immobiliare.
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