Lunedì Goldman Sachs ha modificato le sue prospettive sulle azioni di SL Green Realty Corp (NYSE:SLG), un fondo di investimento immobiliare specializzato in immobili commerciali. L'analista ha ridotto l'obiettivo di prezzo a 38,00 dollari, rispetto ai 39,00 dollari precedenti, mantenendo il rating Sell sul titolo.
L'obiettivo di prezzo rivisto si basa su un multiplo consistente di 14,5 volte per i fondi rettificati dalle operazioni (AFFO) nel periodo Q5-Q8. Questa metrica di valutazione viene utilizzata per valutare la performance potenziale del titolo in un determinato periodo.
La determinazione di questo multiplo tiene conto dell'andamento storico dei multipli AFFO Q5-Q8 in relazione al tasso di crescita medio annuo dell'AFFO previsto fino al 2026 per i trust di investimento immobiliare (REIT) coperti da Goldman Sachs.
L'analista ha citato la significativa esposizione di SL Green Realty agli edifici più vecchi e i livelli più elevati di debito come fattori che hanno contribuito alla decisione di abbassare l'obiettivo di prezzo. Questi elementi sono considerati potenzialmente in grado di pesare sulla performance finanziaria della società. Tuttavia, l'impatto negativo di questi fattori è parzialmente mitigato dalla posizione vantaggiosa di SLG nel mercato di New York, considerato più favorevole.
Questo aggiustamento riflette la prospettiva della società sulla valutazione e sul potenziale di guadagno futuro di SL Green Realty nel contesto del più ampio settore dei REIT. La performance azionaria e le prospettive di investimento della società continueranno a essere influenzate dalle sue strategie operative, dalle condizioni di mercato e dalla sua capacità di gestire le sfide associate al suo portafoglio immobiliare e alla sua leva finanziaria.
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