NEW YORK - La società di investimento KKR ha raggiunto un accordo definitivo per l'acquisto di un portafoglio di 19 proprietà di alloggi per studenti da Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (BREIT) per circa 1,64 miliardi di dollari. La transazione dovrebbe concludersi entro il terzo trimestre del 2024, subordinatamente alle consuete condizioni di chiusura.
Il portafoglio comprende più di 10.000 posti letto, ancorati a 14 importanti università pubbliche quadriennali in 10 Stati, con una serie di servizi e la maggior parte a pochi passi dal campus. L'acquisizione, proveniente principalmente dal fondo Real Estate Partners Americas III di KKR, sarà gestita da University Partners, una società di KKR specializzata in alloggi per studenti.
Justin Pattner, partner di KKR e responsabile di Real Estate Equity nelle Americhe, ha espresso fiducia nel settore degli alloggi per studenti e nella capacità dell'azienda di creare valore per gli investitori attraverso questa acquisizione.
Blackstone, attraverso la sua società di portafoglio American Campus Communities (ACC), rimane il maggiore proprietario di alloggi per studenti negli Stati Uniti. Jacob Werner, Co-Head of Americas Acquisitions di Blackstone Real Estate, ha sottolineato come l'operazione sia vantaggiosa per gli investitori di BREIT e indicativa della forte domanda di alloggi per studenti di alta qualità.
Travis Roberts, CEO di University Partners, ha sottolineato che l'acquisizione espande la loro presenza nei mercati universitari più importanti, che si prevede vedranno una continua crescita delle iscrizioni e una limitata nuova offerta.
L'investimento di KKR nel settore degli alloggi per studenti è in linea con la strategia di KKR di creare esposizioni scalari in settori immobiliari interessanti. University Partners possiederà e gestirà oltre 25.000 posti letto, per un valore immobiliare di quasi 4 miliardi di dollari, inclusa l'acquisizione in corso.
Il settore immobiliare di Blackstone gestisce circa 339 miliardi di dollari di capitale degli investitori e BREIT è una piattaforma di investimento immobiliare a vita perpetua che si concentra su immobili commerciali statunitensi generatori di reddito.
Questa notizia si basa su un comunicato stampa. La consulenza legale per l'operazione è stata fornita da Gibson, Dunn & Crutcher LLP per KKR, mentre TSB Capital Advisors e J.P. Morgan Securities LLC sono stati i consulenti finanziari di BREIT, con Simpson Thacher & Bartlett LLP come consulente legale.
Approfondimenti di InvestingPro
Mentre KKR si accinge all'acquisizione strategica di un importante portafoglio di alloggi per studenti, la salute finanziaria e la performance di mercato della società sono indicatori chiave per gli investitori che devono monitorare l'impatto potenziale dell'operazione.
La capitalizzazione di mercato di KKR è di ben 85,64 miliardi di dollari e riflette la presenza sostanziale dell'azienda nel panorama degli investimenti. Il rapporto P/E della società, che misura il prezzo attuale delle azioni rispetto agli utili per azione, è pari a 22,8, con un leggero aggiustamento a 23,27 se si considerano gli ultimi dodici mesi a partire dal quarto trimestre 2023.
La robusta crescita dei ricavi registrata da KKR è notevole, con uno sbalorditivo aumento del 238,39% negli ultimi dodici mesi a partire dal quarto trimestre 2023. Questa impennata è indicativa della capacità dell'azienda di espandere in modo significativo la propria impronta finanziaria.
Inoltre, l'impegno di KKR nei confronti dei rendimenti per gli azionisti è evidente attraverso il pagamento di dividendi costanti negli ultimi 15 anni, con un rendimento da dividendo recente dello 0,68% e una crescita del dividendo del 6,45% negli ultimi dodici mesi a partire dal quarto trimestre 2023.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che KKR ha aumentato il suo dividendo per quattro anni consecutivi e mantiene un forte rendimento nell'ultimo decennio, rafforzando la dedizione dell'azienda nel fornire valore ai suoi investitori. Tuttavia, con 12 analisti che hanno rivisto al ribasso gli utili per il prossimo periodo e un calo delle vendite previsto per l'anno in corso, gli investitori dovrebbero prestare attenzione a queste previsioni quando considerano la performance futura della società.
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Questo articolo è stato generato e tradotto con il supporto dell'intelligenza artificiale e revisionato da un redattore. Per ulteriori informazioni, consultare i nostri T&C.