Mercoledì Mizuho Securities ha modificato le sue prospettive sulle azioni di The Macerich Company (NYSE:MAC), un fondo di investimento immobiliare, riducendo l'obiettivo di prezzo da 17,00 a 14,00 dollari e mantenendo il rating Underperform sul titolo.
La rettifica ha fatto seguito a un significativo calo del 14% del prezzo delle azioni di Macerich dopo che il nuovo CEO, Jackson Hsieh, ha discusso le future strategie finanziarie dell'azienda durante la sua prima earnings call da quando ha assunto il timone il 1° marzo 2024.
Hsieh ha presentato un piano di alto livello per i prossimi 3-4 anni, volto a ridurre il debito e a migliorare il costo del capitale e il potenziale di crescita a lungo termine di Macerich. L'obiettivo è quello di raggiungere un rendimento delle operazioni (FFO) per azione pari a 1,80 dollari e un rapporto debito/EBITDA inferiore a 6 entro il terzo o quarto anno. In particolare, la politica di Macerich sui dividendi rimane attualmente invariata.
In precedenza, la società aveva emesso una previsione iniziale per l'anno fiscale 2024 di un FFO per azione di 1,81 dollari durante gli utili del quarto trimestre 2023, ma questa proiezione è stata successivamente ritirata. Il ritiro della guidance suggerisce che per raggiungere questo livello di utili potrebbero essere necessari 3-4 anni, indicando una tempistica più lunga per la ripresa rispetto a quanto inizialmente previsto dall'azienda.
Il cambiamento strategico di Macerich e la conseguente reazione del mercato sottolineano le sfide che l'azienda deve affrontare nel tentativo di stabilizzare la propria posizione finanziaria e perseguire la crescita. La riduzione dell'obiettivo di prezzo riflette la valutazione di Mizuho di questi fattori e del loro impatto sulla performance azionaria della società.
Approfondimenti di InvestingPro
Mentre The Macerich Company (NYSE:MAC) attraversa il suo cambiamento strategico sotto la guida del nuovo CEO Jackson Hsieh, i dati in tempo reale di InvestingPro forniscono un quadro più chiaro della situazione attuale dell'azienda. Con una capitalizzazione di mercato di 3,11 miliardi di dollari, la salute finanziaria di Macerich è di fondamentale interesse per gli investitori.
Nonostante le difficoltà dell'azienda, un suggerimento di InvestingPro sottolinea che Macerich ha mantenuto il pagamento dei dividendi per 31 anni consecutivi, il che potrebbe interessare gli investitori orientati al reddito, soprattutto con un rendimento da dividendo del 4,94% secondo gli ultimi dati.
Tuttavia, con un rapporto P/E negativo di -11,03 e un rapporto P/E rettificato per gli ultimi dodici mesi al quarto trimestre 2023 di -69,96, i problemi di redditività della società sono evidenti. La crescita dei ricavi negli ultimi dodici mesi mostra un leggero calo del -1,05%, ma la crescita trimestrale dei ricavi nel quarto trimestre del 2023 si attesta a un robusto 54,29%, indicando potenziali segnali di ripresa.
La piattaforma InvestingPro, che include ulteriori suggerimenti, suggerisce che mentre l'utile netto dovrebbe crescere quest'anno, due analisti hanno rivisto al ribasso gli utili per il prossimo periodo, segnalando aspettative contrastanti.
Gli investitori che prendono in considerazione le azioni di Macerich possono sfruttare queste e altre informazioni sulla piattaforma InvestingPro. Per accedere a una serie completa di suggerimenti di InvestingPro, compresi quelli non elencati qui, visitare il sito https://www.investing.com/pro/MAC. Utilizzate il codice coupon PRONEWS24 per ottenere un ulteriore 10% di sconto su un abbonamento annuale o biennale a Pro e Pro+ e scoprite l'intera portata delle analisi di InvestingPro per prendere decisioni di investimento informate.
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