Mercoledì Scotiabank ha rivisto l'obiettivo di prezzo per Colliers International (NASDAQ:CIGI), società di servizi immobiliari e di gestione degli investimenti a livello globale. L'analista ha ridotto l'obiettivo di prezzo a 135,00 dollari dalla precedente cifra di 140,00 dollari. Nonostante questa correzione, l'analista mantiene un rating Sector Outperform sul titolo.
La decisione di correggere l'obiettivo di prezzo è dovuta al fatto che Colliers International è attualmente scambiata a 10,2 volte il suo valore d'impresa stimato per il 2025 in rapporto all'EBITDA (EV/EBITDA) e a 15,2 volte il suo prezzo previsto per il 2025 in rapporto agli utili (P/E). Storicamente, dal 2016 Colliers ha scambiato a una media di 11,3 volte l'EV/EBITDA dei prossimi dodici mesi e dal 2020 il multiplo è stato più alto, pari a 12,3 volte.
Il segmento della gestione degli investimenti (IM) di Colliers rappresenta ora il 35% dell'attività totale della società in termini di EBITDA, un aumento significativo rispetto a meno del 20% fino al 2020. Questo cambiamento è degno di nota in quanto i gestori di patrimoni alternativi, categoria che comprende il segmento IM di Colliers, sono valutati a multipli notevolmente più elevati, circa 17 volte EV/EBITDA, rispetto alle società di intermediazione tradizionali come CBRE, che scambiano a 10,7 volte.
Il modello di valutazione di Scotiabank per Colliers si basa su un approccio basato sulla somma delle parti. Secondo l'allegato 8, il modello assegna un multiplo di 14 volte alla divisione di gestione degli investimenti e di 11 volte agli altri segmenti, che comprendono i mutui commerciali, il leasing e i servizi di outsourcing e consulenza. Questo quadro analitico è alla base delle prospettive sempre positive della banca sulle azioni Colliers, nonostante l'adeguamento dell'obiettivo di prezzo.
Approfondimenti di InvestingPro
Mentre gli investitori considerano la revisione dell'obiettivo di prezzo di Colliers International da parte di Scotiabank, è importante approfondire le attuali metriche finanziarie e il sentiment del mercato. Secondo i dati di InvestingPro, Colliers International ha una capitalizzazione di mercato di circa 5,47 miliardi di dollari. Il titolo è scambiato a un elevato rapporto P/E di 76,61, superiore al valore rettificato degli ultimi dodici mesi (LTM) di 68,73, che indica una valutazione superiore rispetto agli utili. Ciò è ulteriormente sottolineato da un rapporto PEG di 2,45 per lo stesso periodo, che suggerisce che il prezzo del titolo potrebbe superare la crescita degli utili.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che Colliers International dovrebbe essere redditizia quest'anno, con una proiezione di crescita dell'utile netto che fa gola agli investitori a lungo termine. Tuttavia, la società viene scambiata a un multiplo prezzo/valore contabile elevato, pari a 6,56, che riflette un premio sul valore patrimoniale netto. In particolare, Colliers è un attore di primo piano nel settore della gestione e dello sviluppo immobiliare, il che può giustificare in qualche misura la sua valutazione. Per gli investitori che desiderano un'analisi più completa, su InvestingPro sono disponibili ulteriori suggerimenti, tra cui approfondimenti sulle revisioni degli utili e sulla volatilità dei prezzi delle azioni.
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