NEW YORK - SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG), il più grande proprietario di uffici di Manhattan, ha stipulato tre nuovi contratti di locazione presso One Madison Avenue, occupando 104.110 piedi quadrati dell'edificio. Le recenti sottoscrizioni hanno portato la torre di uffici di Midtown South, che occupa 1,4 milioni di metri quadrati, al 63,6% di occupazione, con tutti i piani della torre completamente affittati.
Un'importante società di servizi finanziari quotata in borsa si è impegnata a stipulare un contratto di locazione di 11 anni per 67.208 metri quadrati, che comprende due piani della torre. Flutter Entertainment (NYSE: FLTR), una società di intrattenimento sportivo-tecnologico mobile, ha occupato l'intero 23° piano con un contratto di locazione di 35.898 metri quadrati della durata di 12 anni.
Inoltre, la paninoteca italiana ALIDORO si è assicurata una porzione di 1.004 metri quadrati al piano terra per 12 anni, nell'ambito di una strategia volta a migliorare l'offerta al dettaglio con opzioni di cibo e bevande autenticamente newyorkesi per gli inquilini dell'edificio.
I nuovi contratti di locazione coincidono con la presentazione da parte di SL Green degli spazi in primo piano di One Madison Avenue, tra cui Le Jardin sur Madison, uno spazio unico per eventi di 6.200 metri quadrati al 28° piano, progettato dall'architetto David Rockwell. Questo spazio è completato da un giardino sul tetto di 5.000 metri quadrati, che servirà come rifugio diurno per gli inquilini e come sede di eventi serali, con il catering del famoso chef Daniel Boulud.
Inoltre, l'edificio ospiterà La Tête d'Or by Daniel, una nuova steakhouse dello chef Boulud, la cui apertura è prevista per novembre 2024. L'edificio sarà dotato di una sala da pranzo da 150 posti, di un cocktail bar, di una sala da pranzo privata e di un esclusivo tavolo omakase per bistecche e frutti di mare.
La società di servizi finanziari è stata rappresentata da Steven Rotter e Todd Stracci di JLL, mentre Flutter è stata rappresentata da Justin Haber e Seth Godnick di JLL. ALIDORO è stata rappresentata da Jon Paul Pirraglia di Ripco. SL Green è stata rappresentata in tutte le transazioni da Paul Glickman, Ben Bass, Diana Biasotti e Alexander Chudnoff di JLL, mentre Ross Berkowitz e Alex Hedaya di Newmark hanno rappresentato il locatore per la locazione di ALIDORO.
Questo annuncio si basa su un comunicato stampa di SL Green Realty Corp.
Approfondimenti di InvestingPro
SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) ha dimostrato una notevole capacità di attrarre nuovi inquilini e di raggiungere livelli di occupazione significativi presso One Madison Avenue, dimostrando la forte posizione della società nel mercato immobiliare di Manhattan. I seguenti approfondimenti di InvestingPro fanno luce sugli aspetti finanziari della performance e delle prospettive di SL Green:
Dati InvestingPro:
- La capitalizzazione di mercato della società è di 3,73 miliardi di dollari, a testimonianza della sua notevole presenza nel settore.
- Il rapporto prezzo/utile (P/E) di SL Green è attualmente negativo e pari a -6,01, il che indica che la società ha registrato una perdita negli ultimi dodici mesi a partire dal quarto trimestre 2023.
- Nonostante il contesto difficile, SL Green ha mantenuto un rendimento da dividendo costante del 5,57%, a testimonianza del suo impegno nei confronti degli azionisti.
Suggerimenti di InvestingPro:
- Gli analisti si aspettano che l'utile netto di SL Green cresca quest'anno, il che potrebbe segnalare un'inversione di tendenza per l'azienda e potenzialmente portare a una maggiore fiducia degli investitori.
- L'azienda ha mantenuto il pagamento dei dividendi per 28 anni consecutivi, evidenziando la sua resistenza finanziaria e la sua dedizione a fornire valore agli azionisti.
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