DALLAS - Sonida Senior Living, Inc. (NYSE: SNDA), importante operatore e investitore in comunità per anziani, ha annunciato l'acquisizione di una comunità per anziani a Macedonia, Ohio, segnando l'ultima espansione del suo portafoglio statunitense, che ora ammonta a 72 proprietà. La società ha inoltre fornito aggiornamenti sulle sue partnership di joint venture e sulle attività sul mercato dei capitali per il secondo trimestre del 2024.
Giovedì, Sonida ha completato l'acquisto di una struttura di residenza assistita e di assistenza alla memoria di 100 unità per 10,7 milioni di dollari, con uno sconto del 43% sul prestito ipotecario senior. Questa acquisizione, finanziata dal finanziatore esistente, dovrebbe aumentare la scala operativa e l'efficienza di Sonida in Ohio, dove la società possiede attualmente 11 proprietà. La comunità, costruita nel 2015, ha incontrato difficoltà a causa dei cambiamenti di operatore e della pandemia, ma Sonida punta a stabilizzare l'asset a un tasso di cap a due cifre.
Un'ulteriore crescita è prevista con l'acquisizione di altre otto comunità attraverso due joint venture. Queste comunità, situate in posizione strategica, aggiungeranno oltre 750 unità al portafoglio di Sonida, offrendo servizi di vita indipendente, vita assistita e assistenza alla memoria. L'azienda intende sfruttare queste acquisizioni per generare significativi ricavi da commissioni di gestione e reddito operativo netto, con prezzi di acquisto mediamente inferiori a 120 mila dollari per unità e al 50% o meno del costo di sostituzione. La chiusura delle transazioni è prevista per il secondo trimestre del 2024, in base alla due diligence e agli accordi definitivi.
Sonida prevede inoltre di passare tre nuove comunità alla sua gestione il 1° giugno 2024, ampliando i suoi contratti di gestione e rafforzando la crescita dei profitti.
Le recenti raccolte di capitali della società, tra cui un collocamento privato di 47,75 milioni di dollari a febbraio e un'offerta azionaria At-the-Market (ATM) di 10,3 milioni di dollari ad aprile, supportano queste acquisizioni strategiche. Il programma ATM, facilitato da Mizuho Securities USA LLC, ha già generato circa 10,3 milioni di dollari di proventi netti, che Sonida prevede di utilizzare per future acquisizioni, spese di capitale e scopi aziendali generali.
Queste dichiarazioni previsionali sono soggette a rischi e incertezze e non vi è alcuna garanzia che le acquisizioni pianificate vengano completate come previsto o del tutto. Le informazioni si basano su un comunicato stampa.
Approfondimenti di InvestingPro
Mentre Sonida Senior Living, Inc. (SNDA) continua ad ampliare il proprio portafoglio con acquisizioni strategiche, la salute finanziaria e la performance di mercato della società rimangono fondamentali per gli investitori. Ecco alcuni approfondimenti basati sui dati in tempo reale e sui suggerimenti di InvestingPro:
I dati di InvestingPro indicano un Market Cap di 430,34 milioni di dollari, che riflette l'attuale valutazione della società sul mercato. Nonostante non sia stata redditizia negli ultimi dodici mesi, Sonida ha registrato una crescita dei ricavi del 10,97% nello stesso periodo, suggerendo una scala operativa in espansione che potrebbe essere ulteriormente rafforzata dalle recenti acquisizioni. Inoltre, la società ha registrato un significativo Price Total Return del 381,91% nell'ultimo anno, evidenziando una forte fiducia del mercato e un potenziale di crescita.
I suggerimenti di InvestingPro rivelano che Sonida opera con un debito significativo e che i movimenti del prezzo delle azioni sono piuttosto volatili, cosa che gli investitori dovrebbero considerare nel contesto dell'aggressiva strategia di espansione della società. Un altro punto di interesse è l'elevato rendimento per gli azionisti della società, che indica un potenziale ritorno per gli investitori attraverso le plusvalenze o altre distribuzioni. In particolare, Sonida non paga dividendi agli azionisti, il che potrebbe influenzare le decisioni di investimento degli investitori orientati al reddito.
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