ALISO VIEJO, California - Sunstone Hotel Investors, Inc., un fondo di investimento immobiliare nel settore alberghiero, ha stipulato un accordo definitivo per l'acquisto dell'Hyatt Regency San Antonio Riverwalk per 230 milioni di dollari. L'acquisizione, che dovrebbe concludersi alla fine di aprile, comprende un hotel di 630 camere, quasi due acri di terreno lungo il fiume e un parcheggio da 516 posti adiacente all'Alamo Visitor Center and Museum, in fase di sviluppo.
L'hotel, che è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione da 37 milioni di dollari, si trova in una posizione strategica tra i due siti turistici più visitati del Texas, il Riverwalk e Alamo. Il prezzo d'acquisto di Sunstone equivale a circa 352.000 dollari per chiave, che riflette un multiplo di 11,1x sull'EBITDA stimato dell'hotel per il 2024 e un tasso di capitalizzazione dell'8,0%.
Hyatt Hotels Corporation continuerà a gestire la proprietà con il marchio Hyatt Regency e contribuirà con circa 8 milioni di dollari di key money come parte della transazione. L'acquisizione rientra nella strategia di Sunstone di reinvestire il capitale per ottenere maggiori rendimenti a lungo termine dopo la vendita del Boston Park Plaza nell'ottobre 2023.
La Società prevede che l'hotel contribuirà con 12-13 milioni di dollari di EBITDA alberghiero e circa 0,06 dollari di FFO rettificato per azione diluita per il 2024.
Il CEO di Sunstone, Bryan Giglia, ha espresso fiducia nell'acquisizione, citando la posizione privilegiata dell'hotel e il potenziale di crescita dei profitti, grazie ai cambiamenti demografici positivi e all'ambiente favorevole agli affari dell'area circostante. Si prevede che la transazione sosterrà la crescita degli utili di Sunstone fino al 2025, insieme alle due recenti conversioni di marchi e al prossimo completamento dell'investimento nell'Andaz Miami Beach.
La Società intende utilizzare i restanti proventi della vendita del Boston Park Plaza per ulteriori acquisizioni o riacquisti di azioni. L'acquisizione è soggetta alle consuete condizioni di chiusura e non è possibile garantire che si concluda come previsto.
Questa notizia si basa su un comunicato stampa di Sunstone Hotel Investors, Inc. e non include alcun contenuto speculativo riguardante potenziali risultati futuri o tendenze più ampie del settore.
Approfondimenti di InvestingPro
L'acquisizione strategica dell'Hyatt Regency San Antonio Riverwalk da parte di Sunstone Hotel Investors, Inc. è in linea con la solida performance finanziaria della società e con le sue azioni favorevoli agli investitori. Con una capitalizzazione di mercato di 2,2 miliardi di dollari e un notevole rapporto P/E di 11,62, Sunstone dimostra il suo impegno verso il valore per gli azionisti. Le metriche rettificate degli ultimi dodici mesi, a partire dal quarto trimestre del 2023, indicano un rapporto P/E di 33,81, suggerendo un sentimento di mercato orientato al futuro.
Incorporando i suggerimenti di InvestingPro, è evidente che il management di Sunstone si è concentrato sull'aumento del valore per gli azionisti, come indicato dall'aggressivo programma di riacquisto di azioni. Inoltre, la società è scambiata a un basso multiplo di valutazione dell'EBITDA, il che potrebbe rappresentare un punto di ingresso interessante per gli investitori, considerando i recenti risultati positivi dell'azienda e le previsioni degli analisti di una redditività costante per quest'anno.
InvestingPro Data rivela inoltre che la crescita dei ricavi di Sunstone negli ultimi dodici mesi si è attestata all'8,22%, evidenziando una costante espansione finanziaria. La crescita dell'EBITDA del 9,95% nello stesso periodo evidenzia l'efficienza operativa e il potenziale di miglioramento degli utili. Tuttavia, gli investitori dovrebbero notare il calo trimestrale dei ricavi del -10,21% nel quarto trimestre del 2023, che potrebbe giustificare un'ulteriore analisi.
Per gli investitori che desiderano un'analisi più approfondita della salute finanziaria e delle prospettive future di Sunstone, sono disponibili ulteriori suggerimenti di InvestingPro, che includono approfondimenti sui multipli degli utili, sulla valutazione dei ricavi e sui livelli di indebitamento. Per accedere a questi e altri suggerimenti, visitate il sito https://www.investing.com/pro/SHO e utilizzate il codice coupon PRONEWS24 per ottenere un ulteriore 10% di sconto su un abbonamento annuale o biennale Pro e Pro+. Ci sono altri 9 suggerimenti di InvestingPro per Sunstone Hotel Investors, Inc. che forniscono una visione completa del potenziale di investimento della società.
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