Martedì Truist Securities ha rivisto il suo obiettivo di prezzo sulle azioni di Kimco Realty Corporation (NYSE:KIM), un fondo di investimento immobiliare (REIT), abbassandolo a 22,00 dollari dai precedenti 23,00 dollari, mantenendo il rating Hold sul titolo. La rettifica fa seguito ai risultati del primo trimestre 2024 della società.
L'analista della società ha citato le motivazioni alla base del mantenimento del rating Hold, notando un aumento della stima del NAREIT Funds From Operations (FFO) per il 2024 a 1,59 dollari per azione, rispetto alla precedente proiezione di 1,58 dollari per azione. La previsione del FFO NAREIT per il 2025 rimane invariata a 1,69 dollari per azione.
Se si considerano le rettifiche per gli oneri della fusione RPT, la stima del FFO per il 2024 si attesta a 1,63 dollari per azione, suggerendo un aumento normalizzato del 3,8% su base annua e un successivo aumento del 4,2% nel 2025.
Il nuovo obiettivo di prezzo di 22,00 dollari si basa su un valore patrimoniale netto (NAV) per azione di 25,49 dollari, basato su un tasso di capitalizzazione del reddito operativo netto (NOI) a 12 mesi del 6,3%. Inoltre, un'analisi del discounted cash flow (DCF) a cinque anni supporta questo obiettivo, con un valore calcolato di 22,68 dollari per azione. Il DCF utilizza un tasso di crescita perpetua del 2,75% e un tasso di sconto del 9,95%.
L'obiettivo di prezzo rivisto riflette una modesta riduzione rispetto all'obiettivo precedente e fa parte di una valutazione complessiva delle prospettive finanziarie e della performance di mercato di Kimco. L'analisi tiene conto di vari fattori, tra cui i recenti utili della società, la crescita prevista e le condizioni di mercato che influenzano la valutazione delle sue azioni.
Approfondimenti di InvestingPro
I dati di InvestingPro evidenziano l'attuale posizione di mercato di Kimco Realty Corporation (NYSE:KIM) con una capitalizzazione di mercato di 12,75 miliardi di dollari. Il rapporto prezzo/utile (P/E) della società è pari a 36,51, che sale a 39,31 se si considerano gli ultimi dodici mesi a partire dal primo trimestre 2024. Nonostante un rapporto P/E relativamente elevato, il PEG ratio di Kimco per lo stesso periodo è pari a 0,35, il che indica una potenziale sottovalutazione rispetto alla crescita degli utili. Inoltre, il dividend yield della società, secondo gli ultimi dati, è del 5,08%, a dimostrazione del suo impegno a restituire valore agli azionisti, supportato da una crescita dei dividendi del 4,35% negli ultimi dodici mesi.
I suggerimenti di InvestingPro suggeriscono agli investitori di considerare la costanza dei dividendi di Kimco, che ha mantenuto i pagamenti dei dividendi per 33 anni consecutivi e li ha aumentati per 3 anni consecutivi. Ciò è particolarmente importante per gli investitori orientati al reddito. Tuttavia, è importante notare che due analisti hanno rivisto al ribasso le stime sugli utili per il prossimo periodo, il che potrebbe avere un impatto sulla futura sostenibilità dei dividendi. Per i lettori che desiderano approfondire la salute finanziaria e le prospettive future di Kimco, sono disponibili altri suggerimenti di InvestingPro. Utilizzate il codice coupon PRONEWS24 per ottenere un ulteriore 10% di sconto su un abbonamento annuale o biennale a Pro e Pro+ e scoprite l'intera gamma di approfondimenti che potrebbero dare forma alla vostra strategia di investimento.
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