WASHINGTON - Fannie Mae, la principale fonte di credito ipotecario residenziale nel mercato secondario statunitense, ha fornito una previsione per il mercato immobiliare fino al 2025. Le previsioni suggeriscono un modesto aumento delle vendite di case nei prossimi anni, con l'aspettativa di una stabilizzazione del mercato entro il 2024 e un successivo aumento delle vendite.
Secondo le ultime proiezioni di Fannie Mae pubblicate oggi, si prevede che le vendite di case si stabilizzeranno a circa 4,8 milioni nel 2024, per poi salire a circa 5,4 milioni nel 2025. Questa traiettoria di crescita è sostenuta da proiezioni di riduzione dei costi di finanziamento, con tassi ipotecari medi che dovrebbero attestarsi intorno al 6,7% l'anno prossimo.
La graduale ripresa delle vendite di case si allinea con l'allentamento dei tassi ipotecari, che potrebbe incoraggiare un maggior numero di acquirenti ad entrare nel mercato. Tuttavia, l'espansione del settore immobiliare si scontra con notevoli ostacoli dovuti a diverse sfide persistenti. Tra questi, i problemi di inaccessibilità e l'effetto lock-in dei proprietari di case, che potrebbero essere poco propensi a trasferirsi a causa dei bassi tassi ipotecari sulle loro case attuali rispetto ai tassi più alti che dovrebbero affrontare per un nuovo acquisto. Inoltre, il mercato è limitato da uno stock abitativo limitato, che rimane un ostacolo alla crescita.
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