FRANCOFORTE (Reuters) - Il portafoglio immobiliare di Allianz (ETR:ALVG) da 58,4 miliardi di euro si sta riducendo e diventando meno dedicato agli uffici e meno tedesco, mettendo in evidenza i problemi nel settore immobiliare commerciale e sul mercato domestico del colosso assicurativo.
Il valore del portafoglio immobiliare di Allianz è diminuito del 6,2% nel 2023 rispetto ai 62,3 miliardi di euro dell'anno precedente, come mostrano i dati, con la compagnia tedesca che ha rivalutato alcune proprietà e venduto altre.
Allianz, uno dei maggiori investitori europei, è sottoposta a pressioni nel suo portafoglio sia sul mercato nazionale che negli Stati Uniti, a causa del forte calo di prezzi e domanda di immobili commerciali.
Gli investitori seguono con attenzione le mosse delle istituzioni finanziarie, dei fondi e di altri proprietari di immobili per capire in che misura stanno rivedendo il valore dei portafogli immobiliari o vendendo per via del calo del mercato.
La quota del portafoglio di Allianz destinata agli edifici per uffici è diminuita al 49% dal 52% nel corso del 2023, scendendo al di sotto del 50% per la prima volta in almeno dieci anni, come risulta da una presentazione della società. Nel 2013 la quota era del 62%.
Allo stesso tempo, l'allocazione del portafoglio in Germania - che sta attraversando la crisi immobiliare più grave degli ultimi decenni - è scesa al 17%, rispetto al 18% del 2022 e al 29% del 2013.
Anche l'allocazione negli Stati Uniti è leggermente diminuita.
La Cfo Claire-Marie Coste-Lepoutre ha detto che Allianz investe nel settore immobiliare a lungo termine, aggiungendo che il suo portafoglio è di alta qualità e che prenderà in considerazione delle acquisizioni.
I dettagli sul portafoglio immobiliare di Allianz sono stati resi noti nella presentazione dei risultati del quarto trimestre della società, che ha comunicato un utile netto quasi raddoppiato rispetto all'anno precedente.
(Tradotto da Chiara Scarciglia, editing Gianluca Semeraro)