KUALA LUMPUR - RHB Small Cap Asean Research ha riaffermato il rating "buy" su AME Elite Consortium Bhd, con un prezzo obiettivo alzato da RM1,82 a RM2, alla luce della robusta domanda di terreni industriali a Iskandar Malaysia. La revisione della valutazione riflette le prospettive positive per i terreni strategici della società e la crescita potenziale guidata dalla prevista zona economica speciale Johor-Singapore.
I progetti industriali di AME all'interno della i-TechValley sono stati particolarmente apprezzati per le loro significative prospettive di valore di sviluppo lordo (GDV). RHB Research ha aumentato la stima del GDV per i-TechValley del 10%, portandola a 1,17 miliardi di RM, in seguito alle recenti cessioni di terreni da parte di Crescendo Corp nei pressi del Nusajaya Tech Park (NCIP), che hanno fissato nuovi parametri di riferimento per i prezzi a RM120-RM125 per piede quadrato (psf).
Nonostante il lotto di 160 acri di AME adiacente all'NCIP sia commercializzato al di sotto di questi prezzi a RM80-85 psf, esiste un potenziale di aumento in linea con le attuali tendenze del mercato. Questo adeguamento fa parte di un più ampio aggiornamento dei GDV dei progetti industriali di Johor, che sono stati aumentati in media del 10-12%, e di una riduzione degli sconti RNAV al 20%.
L'azienda riconosce anche il potenziale di AME per una rivalutazione RNAV grazie agli sviluppi in corso nella zona economica speciale Johor-Singapore. Inoltre, il consistente capitale di AME dopo la quotazione del REIT, pari a 180 milioni di RM, è pronto a sostenere ulteriori opportunità di espansione e sviluppo.
La valutazione di RHB Research include anche un premio ESG del 2% dovuto al rating favorevole di AME, pari a 3,1 su 4, che indica solide pratiche ambientali, sociali e di governance che contribuiscono all'attrattiva complessiva della società per gli investitori.
Il posizionamento strategico della banca di terreni di AME lungo la Second Link Expressway e la sua vicinanza all'NCIP sono fattori chiave in questa valutazione ottimistica, in quanto offrono un vantaggio competitivo nel fiorente settore industriale di Johor. Si prevede che la capacità dell'azienda di capitalizzare su questi vantaggi possa guidare la sua performance finanziaria e il valore per gli azionisti nel prossimo periodo.
Questo articolo è stato generato e tradotto con il supporto dell'intelligenza artificiale e revisionato da un redattore. Per ulteriori informazioni, consultare i nostri T&C.