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Investing.com - L’investitore immobiliare Aroundtown (ETR:AT1) ha subito una perdita all’inizio dell’anno. Il risultato è stato determinato da un calo dei canoni di locazione dovuto alle vendite del portafoglio e da effetti negativi sulla valutazione. Ciononostante, la società rimane fiduciosa e conferma le sue previsioni per l’intero anno.
Nel periodo fino alla fine di marzo, Aroundtown ha registrato una perdita netta di 21,6 milioni di euro (1 euro = 1,0699 dollari) rispetto all’utile di 124,5 milioni di euro dell’anno precedente. Gli effetti di valutazione sono stati pari a -133 milioni di euro rispetto agli 81 milioni di euro dell’anno precedente.
Il reddito netto da locazione è sceso del 3,8% a 297,2 milioni di euro, soprattutto a causa delle vendite di immobili. Aroundtown ha completato vendite per un valore di 460 milioni di euro nel primo trimestre.
L’FFO 1 (Fondi da operazioni 1) è sceso del 5% a 85,6 milioni di euro. L’FFO 1 è un indicatore importante nel settore immobiliare che misura la redditività operativa di una società. Si tratta di un dato di utile rettificato che aggiusta l’utile netto per alcuni fattori come l’ammortamento, le imposte e le spese non operative.
Per l’anno 2023, Aroundtown prevede ancora un utile operativo compreso tra 300 e 330 milioni di euro. Ciò corrisponderebbe a un FFO 1 per azione compreso tra 0,27 e 0,30 euro.
Grazie a queste cifre, martedì il gruppo immobiliare è riuscito a stabilizzarsi un po’ dalla sua tendenza al ribasso che durava da mesi. Il titolo ha recentemente guadagnato poco meno del 3% a 0,93 euro. In un’ottica di un anno, tuttavia, il calo è ancora superiore al 79%.
L’aumento dei costi di finanziamento esterni, l’aumento dei costi di capitale, il calo del valore degli immobili e l’attrattiva dei titoli a reddito fisso hanno causato incertezza e hanno messo in crisi gli investitori immobiliari. In questo difficile contesto, le società immobiliari devono trovare soluzioni creative per contrastare le pressioni e riconquistare la fiducia degli investitori.
Baader Bank ha mantenuto la valutazione di Aroundtown a “Add” dopo la presentazione dei dati trimestrali, come riportato da dpa-AFX. L’obiettivo di prezzo rimane a 1,15 euro. Secondo l’analista Andre Remke, l’andamento in calo dei risultati operativi dovrebbe continuare nei prossimi trimestri. L’aumento dei costi non può essere compensato dall’allentamento della pressione sui redditi da locazione nel settore alberghiero. Tuttavia, lo stock di liquidità ed equivalenti rimane solido e continua ad ammontare a 3 miliardi di euro.