NEW YORK - Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX), un fondo di investimento immobiliare (REIT), ha annunciato i risultati operativi del trimestre e dell'intero anno conclusosi il 31 dicembre 2023. La società ha registrato un'occupazione totale record del 94,7% e un'occupazione del 90,3% per i piccoli negozi.
Per il trimestre conclusosi il 31 dicembre 2023, Brixmor ha stipulato 1,7 milioni di metri quadrati di contratti di locazione nuovi e di rinnovo, con uno spread di affitto del 19,6% rispetto a spazi comparabili. La società ha inoltre registrato un aumento del reddito operativo netto (NOI) della stessa proprietà del 3,1% rispetto allo stesso periodo del 2022. L'utile netto del trimestre è stato di 0,24 dollari per azione diluita, in calo rispetto agli 0,35 dollari per azione diluita del trimestre corrispondente dell'anno precedente.
Per l'intero anno, l'utile netto di Brixmor è stato di 1,01 dollari per azione diluita, in calo rispetto agli 1,17 dollari per azione diluita del 2022. La società ha stipulato contratti di locazione per 6,3 milioni di metri quadrati con uno spread di affitto del 19,3% rispetto a spazi comparabili, compresi 3,0 milioni di metri quadrati di nuove locazioni. Nell'intero anno, l'utile netto di proprietà è aumentato del 4,0%.
I fondi da operazioni (FFO) della società Nareit per il trimestre sono stati di 154,7 milioni di dollari, o 0,51 dollari per azione diluita, e di 615,6 milioni di dollari, o 2,04 dollari per azione diluita per l'intero anno. Queste cifre rappresentano un aumento rispetto al FFO dell'anno precedente, rispettivamente di 147,0 e 588,9 milioni di dollari.
Brixmor ha anche riferito sulla sua struttura di capitale, notando che la sua Operating Partnership ha riacquistato 199,6 milioni di dollari delle sue Senior Notes al 3,650% con scadenza 2024 utilizzando i proventi di un prestito a termine a estrazione differita di 200,0 milioni di dollari.
In prospettiva, Brixmor ha fornito aspettative di FFO per azione diluita Nareit 2024 di 2,06-2,10 dollari e aspettative di crescita del NOI della stessa proprietà del 2,50%-3,50%.
Il Consiglio di Amministrazione della società ha dichiarato un dividendo trimestrale in contanti di 0,2725 dollari per azione ordinaria per il primo trimestre del 2024, pagabile il 15 aprile 2024 agli azionisti registrati il 2 aprile 2024.
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