Lunedì Evercore ISI ha modificato il rating di Invitation Homes (NYSE:INVH), declassando il titolo da Outperform a In Line e fissando un nuovo obiettivo di prezzo di 36,00 dollari.
La correzione dell'azienda arriva dopo un periodo di forti performance del titolo della società, che è stato il miglior performer del settore residenziale dall'inizio del 2024. Invitation Homes ha sovraperformato i suoi concorrenti residenziali di 380 punti base e ha superato l'indice RMZ di 530 punti base.
La recente impennata del titolo, con un aumento dell'8,1% negli ultimi 30 giorni, lo ha reso il principale titolo residenziale, superando AMH di 70 punti base. L'aumento è stato attribuito a una significativa inversione di tendenza nelle sue statistiche di locazione per il trimestre in corso e alla risposta positiva del mercato alla sua nuova attività di gestione per conto terzi.
Nonostante la visione favorevole del settore degli affitti monofamiliari (SFR) rispetto a quello degli appartamenti, grazie a fattori quali una base di affittuari più stabile e una limitata costruzione di nuove case, Evercore ISI suggerisce che l'attuale valutazione offre un minore potenziale di ulteriori guadagni rispetto ad altri titoli della sua copertura.
Alla chiusura del mercato del venerdì precedente, Invitation Homes era scambiata a un tasso di capitalizzazione implicito del 5,3%, rispetto alla sua media storica del 5,1%. Il rapporto prezzo/valore patrimoniale netto (P-NAV) si è attestato all'89%, allineandosi alla norma storica.
La società ha inoltre osservato che, con il taglio dei tassi previsto dalla Federal Reserve a giugno anziché a marzo e con un numero inferiore di tagli previsti per l'anno, la performance del settore SFR è stata robusta, registrando un guadagno del 7,9% negli ultimi 30 giorni, secondo solo all'aumento dell'1,9% del RMZ.
Questo articolo è stato generato e tradotto con il supporto dell'intelligenza artificiale e revisionato da un redattore. Per ulteriori informazioni, consultare i nostri T&C.