LOS ANGELES - Hudson Pacific Properties, Inc. (NYSE: HPP), un fondo comune di investimento immobiliare (REIT) focalizzato su immobili destinati ai settori tecnologico e dei media, ha reso noti i risultati finanziari del quarto trimestre del 2023, rivelando un mix di cessioni strategiche e una flessione del reddito netto.
La società ha registrato una perdita netta attribuibile agli azionisti comuni di 98,0 milioni di dollari, una perdita significativamente maggiore rispetto a quella di 12,0 milioni di dollari registrata nello stesso periodo dell'anno precedente. Ciò è dovuto in gran parte alla riduzione dei ricavi totali, che sono scesi a 223,4 milioni di dollari da 269,9 milioni, influenzati dalla vendita di beni e dal trasloco di inquilini, oltre che dalla riduzione dei ricavi dei servizi di studio a causa degli scioperi del settore.
Nonostante queste difficoltà, Hudson Pacific ha portato a termine una notevole attività di leasing, aggiudicandosi 431.980 piedi quadrati in 77 contratti di locazione nuovi e di rinnovo. Tuttavia, i tassi di occupazione dei portafogli uffici e studios hanno registrato un calo, con il portafoglio uffici in servizio che ha raggiunto l'80,8% di occupazione.
Sul fronte delle alienazioni, la società ha realizzato vendite di rilievo, tra cui una transazione da 700 milioni di dollari per le riqualificazioni di uffici One Westside e Westside Two a West Los Angeles. Queste vendite hanno contribuito a un anno di dismissioni di asset per oltre 1 miliardo di dollari.
Hudson Pacific ha anche evidenziato il suo impegno per la sostenibilità, ottenendo i primi posti nel 2023 GRESB Real Estate Assessment e altri riconoscimenti ESG.
In prospettiva, la società ha fornito una previsione di FFO per il 2024 compresa tra 0,15 e 0,19 dollari per azione diluita per il primo trimestre e tra 1,00 e 1,10 dollari per l'intero anno. Questa previsione si basa sulla visione del management delle condizioni di mercato, dei canoni di locazione e dei livelli di occupazione, escludendo l'impatto di nuove acquisizioni, cessioni o finanziamenti a debito.
Il bilancio della società al 31 dicembre 2023 mostrava una liquidità totale di 808,4 milioni di dollari, con un rapporto tra debito netto e valore contabile non ammortizzato del 36,5%. Inoltre, Hudson Pacific ha rifinanziato il Bentall Centre con un prestito ipotecario di 482,2 milioni di dollari e ha completato una modifica della linea di credito, riducendo gli impegni dei finanziatori di 100 milioni di dollari.
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