In una recente conferenza stampa, Jennifer Daly, CEO di Taylor Wimpey, ha esaminato i risultati dell'azienda per il 2023, evidenziando un tasso di vendita privato netto di 0,62 sterline e una solida banca fondiaria di oltre 80.000 lotti.
Nonostante la riduzione del tasso di vendita dovuta al picco dei tassi ipotecari, Taylor Wimpey (TW.L) ha registrato tassi di cancellazione stabili e un aumento dei prezzi medi di vendita rispetto all'anno precedente.
L'azienda prevede di completare fino a 10.000 unità nel Regno Unito e 500 in Spagna nel 2024. Daly ha inoltre sottolineato la solida posizione finanziaria dell'azienda, la politica dei dividendi invariata e l'attenzione all'eccellenza operativa finalizzata alla crescita a partire dal 2025.
Punti di forza
- Taylor Wimpey ha raggiunto un tasso di vendita privato netto di 0,62 GBP nel 2023.
- L'azienda mantiene una solida banca di terreni con oltre 80.000 lotti, prevalentemente di proprietà.
- I tassi di vendita sono diminuiti a causa dei tassi ipotecari elevati, ma i tassi di cancellazione sono rimasti stabili.
- I prezzi medi di vendita sono aumentati rispetto all'anno precedente.
- Nel 2024 sono previste tra le 9.500 e le 10.000 unità completate nel Regno Unito, oltre a 500 unità dal mercato spagnolo.
- Il bilancio rimane solido, con una politica dei dividendi invariata.
- I primi segnali di miglioramento del mercato sono stati osservati con la riduzione dei tassi ipotecari e l'aumento delle interazioni con i clienti.
Prospettive aziendali
- Taylor Wimpey si sta preparando alla crescita a partire dal 2025, concentrandosi sul successo e sulla sostenibilità a lungo termine.
- L'azienda punta a 9.500-10.000 completamenti nel Regno Unito e ad altri 500 in Spagna per il 2024.
- Una forte attenzione all'eccellenza operativa e all'ottimizzazione del valore è al centro della sua strategia.
Punti salienti ribassisti
- Nella seconda metà del 2023 si è registrata una riduzione del tasso di vendita a causa del picco dei tassi ipotecari.
- Il sistema di pianificazione pone delle sfide, con tempi di attesa prolungati per le autorizzazioni edilizie.
Punti di forza
- Le interazioni con i clienti e le visite in loco sono aumentate con la riduzione dei tassi ipotecari.
- L'attuale attività commerciale è incoraggiante, con tassi di vendita superiori all'anno precedente.
- Sono in corso programmi di miglioramento continuo dell'attività e di ottimizzazione del valore.
Mancanze
- Nonostante la solida banca di terreni, i vincoli di disponibilità dei terreni potrebbero limitare la capacità di costruire altre case.
- La società prevede una diminuzione della liquidità netta a causa dei pagamenti dei creditori fondiari e del dividendo finale.
Punti salienti delle domande e risposte
- È stato rilevato un miglioramento sequenziale dei tassi di vendita, con le fluttuazioni dei tassi ipotecari che non hanno avuto un impatto significativo sul comportamento dei clienti.
- Taylor Wimpey è fiduciosa nei suoi provvedimenti per la bonifica della sicurezza antincendio, anche se in futuro potrebbe cambiare.
- I livelli di conversione strategica dei terreni dell'azienda sono stati buoni nel 2023, e si prevede un aumento nel 2024.
Taylor Wimpey continua a navigare in un mercato difficile grazie a una solida banca di terreni e all'impegno per l'eccellenza operativa. L'attenzione dell'azienda per la crescita sostenibile e l'ottimizzazione del valore, unita ai primi segnali di miglioramento del mercato, la posizionano bene per il successo futuro. Nonostante alcune limitazioni e incertezze del mercato, la solida base finanziaria e la pianificazione strategica di Taylor Wimpey sono considerate i fattori chiave per la crescita prevista nei prossimi anni.
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