Zillow Group (ticker: ZG), piattaforma immobiliare online leader del settore, ha registrato una solida performance nel quarto trimestre del 2023, superando le tendenze del settore e le aspettative del mercato. L'azienda ha annunciato un aumento del 9% del fatturato totale rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 474 milioni di dollari. Questa crescita è stata attribuita all'accelerazione dei ricavi nei settori residenziale, affitti e mutui, con un aumento particolarmente significativo dei ricavi da affitti, che hanno registrato un incremento del 37% rispetto all'anno precedente. Nonostante una perdita netta di 73 milioni di dollari nel trimestre, il margine EBITDA rettificato della società ha registrato un'espansione positiva se si esclude una spesa una tantum per la risoluzione dei contratti di locazione. In prospettiva, Zillow prevede una continua crescita dei ricavi e una modesta espansione del margine EBITDA per tutto il 2024.
Aspetti salienti
- Il fatturato totale del quarto trimestre è aumentato del 9% rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 474 milioni di dollari e superando le aspettative.
- I ricavi residenziali sono cresciuti del 3%, superando il mercato immobiliare più ampio.
- I ricavi da locazione sono aumentati del 37% rispetto all'anno precedente.
- Zillow punta a capitalizzare un mercato accessibile da 30 miliardi di dollari, di cui 1,5 miliardi già acquisiti.
- L'azienda prevede di migliorare la sua Super App immobiliare e di espandere la copertura del mercato.
- Prevista una crescita dei ricavi a due cifre e una modesta espansione del margine EBITDA per il 2024.
Prospettive della società
- Proiezione del fatturato del 1° trimestre 2024 tra i 495 e i 510 milioni di dollari, con un fatturato residenziale previsto tra i 365 e i 375 milioni di dollari.
- Le aspettative per l'intero anno 2024 includono una crescita del fatturato a due cifre e una modesta espansione del margine EBITDA.
- Strategia di espansione in nuovi mercati e di approfondimento della penetrazione in quelli esistenti.
- Prevede di scalare l'attività di creazione di mutui e di lanciare nuovi tipi di annunci di affitto.
Punti salienti ribassisti
- Perdita netta nel 4° trimestre di 73 milioni di dollari, pari al 15% del fatturato.
- Una spesa una tantum dovuta alla parziale risoluzione del contratto di locazione degli uffici di Seattle ha inciso sull'EBITDA.
Punti di forza rialzisti
- Forte notorietà del marchio con oltre il 60% di riconoscimento non assistito tra gli acquirenti di case.
- Espansione positiva del margine EBITDA su base annua, al netto delle spese una tantum.
- Il volume dei prestiti acquistati nel settore dei mutui è cresciuto del 105% rispetto all'anno precedente.
Perdite
- La perdita netta del quarto trimestre 2023, sebbene influenzata da una spesa una tantum, rappresenta una sfida per la redditività dell'azienda.
Punti salienti delle domande e risposte
- Ha affrontato le preoccupazioni della concorrenza, sottolineando la qualità del prodotto come strategia di marketing chiave.
- Ha parlato dell'accoglienza positiva di nuove funzionalità come il touring in tempo reale e la vetrina degli annunci.
- Ha sottolineato l'integrazione di Zillow Home Loans con le partnership con i principali agenti.
Ulteriori approfondimenti
- La strategia di Zillow in materia di affitti è promettente, con una crescita delle proprietà multifamiliari e unifamiliari.
- L'azienda sta aumentando il personale di vendita per accelerare la crescita in aree chiave.
- I dirigenti si sono detti fiduciosi nel raggiungimento degli obiettivi di aumento della quota clienti per il 2025 e nell'esecuzione della strategia complessiva.
La conferenza stampa sugli utili del quarto trimestre del Gruppo Zillow ha rivelato una società in forte fase di crescita, che supera le tendenze del settore e fissa obiettivi ambiziosi per il futuro. Con un'attenzione particolare alla tecnologia e all'integrazione dei servizi, Zillow è pronta a continuare la sua espansione nel mercato immobiliare, con l'obiettivo di trasformare il settore con la sua Super App immobiliare completa.
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