MIAMI - Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO), nota per il suo portafoglio di immobili industriali nei principali mercati costieri degli Stati Uniti, ha annunciato l'inizio della costruzione di due nuovi edifici di distribuzione industriale a Hialeah, in Florida, nell'ambito dell'espansione del Countyline Corporate Park.
Il completamento di questi edifici, i numeri 32 e 33, è previsto per il 2025, con l'obiettivo di ottenere la certificazione LEED.
L'edificio 32 avrà una superficie di 164.000 metri quadrati e sarà caratterizzato da un design con altezza libera di 36 piedi e carico posteriore, adatto alla distribuzione industriale. Sarà situato su un'area di 8,3 acri, con 53 posizioni di carico in banchina e due di livello superiore, oltre a un parcheggio per 148 auto. Analogamente, l'Edificio 33 sarà una struttura di 158.000 piedi quadrati con le stesse caratteristiche di altezza libera e di carico, posizionata su 9,0 acri, e offrirà un parcheggio per 136 auto.
L'investimento totale per questi due edifici è previsto in 79,1 milioni di dollari, con un tasso di capitalizzazione stabilizzato stimato al 6,0%. Il tasso di cap, un parametro immobiliare comunemente utilizzato per stimare il potenziale ritorno sull'investimento, indica il rendimento previsto in base al reddito operativo netto e al costo totale di acquisizione una volta che gli edifici avranno raggiunto i tassi di occupazione di mercato.
Queste costruzioni fanno parte della più ampia Fase IV del Countyline Corporate Park, che si estende su 121 acri e ha diritto a 2,2 milioni di piedi quadrati di spazi industriali. Al suo completamento, previsto per il 2027, il parco ospiterà dieci edifici certificati LEED, offrendo una notevole capacità di carico e di parcheggio, con un investimento totale previsto di circa 511,5 milioni di dollari.
Una volta completate, le fasi III e IV del Countyline Corporate Park comprenderanno complessivamente 17 edifici, per un totale di 3,5 milioni di metri quadrati di spazi di distribuzione industriale. Lo sviluppo strategico di Terreno Realty mira a rafforzare la sua presenza a Miami, a complemento delle sue operazioni immobiliari industriali già esistenti a Los Angeles, nel New Jersey settentrionale/New York City, nella Baia di San Francisco, a Seattle e a Washington, D.C.
Le informazioni contenute in questo articolo si basano su un comunicato stampa
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