CHANDLER, Ariz. - Institutional Property Advisors (IPA), una divisione di Marcus & Millichap (NYSE: MMI), ha completato la vendita e predisposto il finanziamento di Alta Chandler at The Park, una proprietà multifamiliare di 291 unità a media altezza a Chandler, Arizona. La transazione è stata valutata 94,5 milioni di dollari, pari a circa 324.742 dollari per unità.
La vendita, annunciata oggi, è stata intermediata dai direttori esecutivi di IPA Steve Gebing e Cliff David, che hanno rappresentato il venditore, Wood Partners, e assicurato l'acquirente, Olympus Property. Il finanziamento dell'acquisizione è stato agevolato da IPA Capital Markets, che ha predisposto un finanziamento di soli interessi di 52 milioni di dollari in otto anni.
Alta Chandler at The Park, che è stato inaugurato nel gennaio 2023, ha mostrato una forte performance di locazione, con una media di 24 locazioni nette al mese. L'attrattiva della proprietà è attribuita alla sua posizione e al suo design, che si rivolge a professionisti con un alto reddito. Si trova a pochi passi dal centro commerciale The Park e vicino al Price Corridor, un importante polo economico dell'Arizona.
L'area è un nodo di forza lavoro ad alta tecnologia, con importanti datori di lavoro come Intel, Northrop Grumman, Wells Fargo, Bank of America e Microchip Technology situati nelle vicinanze. Inoltre, la proprietà si trova a breve distanza dal centro di Chandler ed è circondata da numerosi negozi e ristoranti.
Alta Chandler at The Park offre ampi interni di appartamenti, tra cui soffitti a nove piedi, armadi per la lavanderia, spazi dedicati al lavoro da casa e alcune unità con garage ad accesso diretto. I servizi includono un ufficio di locazione e una clubhouse, un minimarket, una sky lounge, un centro fitness e una sala fitness privata multifunzionale.
Questa vendita rientra nella più ampia strategia di IPA di fornire un'esperienza completa di investimento immobiliare e di mercato dei capitali. Marcus & Millichap, la società madre di IPA, è un'azienda di spicco nel settore immobiliare commerciale, avendo chiuso transazioni per un totale di circa 43,6 miliardi di dollari nel 2023. Queste informazioni si basano su un comunicato stampa.
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