Martedì Digital Realty Trust (NYSE:DLR) ha ricevuto un upgrade da Wells Fargo, passando da un rating Equal Weight a Overweight. L'upgrade è accompagnato da un significativo aumento dell'obiettivo di prezzo per le azioni della società, ora fissato a 155,00 dollari, rispetto al precedente obiettivo di 135,00 dollari.
L'upgrade è accompagnato da una previsione positiva sul potenziale dell'azienda di aumentare significativamente i volumi di leasing nel 2024. Wells Fargo prevede un aumento di oltre 600 milioni di dollari nei volumi di leasing di Digital Realty. L'analista ha sottolineato l'ampia capacità vendibile della società nei suoi 10 principali mercati, che supera i 300 megawatt (MW). Questi mercati registrano attualmente tassi di sfitto pari o inferiori al 5%, ovvero circa la metà della media storica, il che suggerisce un'offerta più ristretta che potrebbe portare a quasi 700 milioni di dollari di reddito locativo aggiuntivo.
La capacità strategica di Digital Realty nella Virginia settentrionale (NoVA) è particolarmente vantaggiosa. Si prevede che l'azienda abbia 96 MW di capacità disponibile fino al 2025 in questa regione. Il mercato NoVA è descritto come fortemente limitato, il che implica una forte domanda di spazi per data center. I canoni di locazione in quest'area sono stimati tra i 150 e i 170 dollari per kilowatt (kW), il che indica un potenziale per una sostanziale attività di leasing nel breve termine.
Approfondimenti di InvestingPro
Mentre Digital Realty Trust (NYSE:DLR) riceve un'attenzione positiva con il suo recente upgrade da parte di Wells Fargo, le principali metriche finanziarie di InvestingPro forniscono un ulteriore contesto per gli investitori. Digital Realty viene scambiata a un rapporto P/E di 47,03 che, se aggiustato per la crescita degli utili a breve termine, appare basso, suggerendo che il titolo potrebbe essere sottovalutato rispetto al suo potenziale di crescita. Ciò è in linea con le previsioni ottimistiche dell'analista sul volume di locazione per il 2024. Inoltre, la crescita dei ricavi della società negli ultimi dodici mesi è impressionante, pari al 16,44%, e riflette la sua forte performance nel settore dei REIT specializzati.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che Digital Realty ha avuto una performance costante, mantenendo il pagamento dei dividendi per 21 anni consecutivi, il che potrebbe essere un segno della stabilità finanziaria della società e del suo impegno nei confronti degli azionisti. Inoltre, la società ha registrato un elevato rendimento nell'ultimo anno, con un rendimento totale del 63,86%, indicando una solida fiducia degli investitori che potrebbe continuare a seguito delle previsioni dell'analista.
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