Venerdì scorso, Baird ha alzato l'obiettivo di prezzo delle azioni UDR, Inc. (NYSE:UDR) a $42,00, rispetto al precedente $39,00, mantenendo il rating Outperform sul titolo. L'adeguamento fa seguito alla performance di UDR nel primo trimestre, che ha leggermente superato le aspettative.
L'azienda ha assistito a un'accelerazione della crescita degli affitti misti, ora circa 100 punti base in più rispetto alle previsioni iniziali per il secondo trimestre, con i mercati costieri in testa.
Il mercato di Washington D.C., che contribuisce a circa il 15% del reddito operativo netto (NOI) di UDR, ha mostrato un notevole slancio, con una crescita degli affitti misti nel secondo trimestre compresa tra il 4-5%.
Anche una significativa riduzione del fatturato, pari a 400 punti base, ha contribuito all'accelerazione della crescita degli affitti misti. Ciò è dovuto in gran parte a una differenza sostanziale tra la crescita dei rinnovi e quella dei nuovi contratti di locazione, che nel primo trimestre era di 630 punti base.
L'attuale perdita di UDR in termini di locazione è pari a circa il 2-2,5% e la società prevede che il divario tra la crescita dei rinnovi e quella dei nuovi contratti di locazione si ridurrà a 300-400 punti base. In risposta a queste tendenze, UDR ha indicato un atteggiamento più aggressivo nei confronti dei rinnovi dei contratti di locazione.
Sul fronte delle acquisizioni, UDR, in collaborazione con il suo partner di joint venture LaSalle, sta cercando attivamente di acquisire attività. Inoltre, uno sviluppo significativo per l'azienda è stato l'ottenimento di un prestito da parte dello sviluppatore del 1300 Fairmont, che consente a UDR di continuare a maturare reddito sul suo investimento DCP.
UDR tiene sotto controllo anche altri tre investimenti DCP, per un valore di 50 milioni di dollari, con rendimenti del debito intorno al 6-7%, leggermente inferiori a quelli a una sola cifra del saldo degli investimenti DCP.
Approfondimenti di InvestingPro
Dopo l'aggiornamento dell'obiettivo di prezzo di Baird per UDR, Inc. i dati di InvestingPro rivelano un quadro sfumato della salute finanziaria e della performance di mercato della società. La capitalizzazione di mercato rettificata di UDR è di 14,04 miliardi di dollari, a testimonianza della sua notevole presenza nel settore immobiliare. Con un rapporto prezzo/utile (P/E) di 28,46, gli investitori si dimostrano fiduciosi nel potenziale di guadagno di UDR, anche se il rapporto P/E rettificato per gli ultimi dodici mesi, a partire dal primo trimestre del 2024, è notevolmente più alto, pari a 91,57. Ciò indica aspettative di crescita significativa degli utili futuri, sottolineate da un rapporto PEG di 0,08 per lo stesso periodo, che suggerisce che il titolo potrebbe essere sottovalutato rispetto alla crescita degli utili.
Inoltre, la crescita dei ricavi della società rimane costante, con un aumento del 3,98% negli ultimi dodici mesi a partire dal primo trimestre del 2024, e il margine di profitto lordo del 66,51% dimostra una forte redditività. Per gli investitori in cerca di reddito e di crescita, il dividend yield di UDR, pari al 4,38% al 145° giorno del 2024, è particolarmente interessante, insieme a una modesta crescita del dividendo dell'1,19% negli ultimi dodici mesi.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che la quotazione di UDR si trova attualmente all'88,16% del suo massimo di 52 settimane e ha registrato un rendimento totale a 6 mesi del 19,0%. Inoltre, gli abbonati a InvestingPro possono accedere a numerosi altri suggerimenti che possono fornire approfondimenti sulla performance di UDR e sulle potenziali strategie di investimento. Per migliorare la vostra ricerca sugli investimenti, prendete in considerazione l'utilizzo del codice promozionale PRONEWS24 per ottenere un ulteriore 10% di sconto su un abbonamento annuale o biennale Pro e Pro+ a InvestingPro, dove vi attendono numerosi suggerimenti aggiuntivi.
Questo articolo è stato generato e tradotto con il supporto dell'intelligenza artificiale e revisionato da un redattore. Per ulteriori informazioni, consultare i nostri T&C.