LOS ANGELES - Gli azionisti di Rexford Industrial Realty, Inc. hanno espresso il loro voto su diverse proposte chiave durante l'assemblea annuale della società tenutasi lunedì. I risultati delle votazioni, riportati in un recente documento SEC 8-K, indicano un ampio sostegno al programma del management, tra cui l'elezione degli amministratori e la ratifica del revisore indipendente della società.
L'elezione degli amministratori ha visto sette candidati ricevere un'approvazione schiacciante per rimanere in carica fino all'assemblea annuale degli azionisti del 2025, con Robert L. Antin che ha ottenuto il minor numero di voti favorevoli (197.071.967) e Richard S. Ziman che ha ricevuto il maggior numero di voti contrari (19.457.218). Anche l'ottavo candidato, Howard Schwimmer, è stato eletto con un notevole consenso.
Inoltre, la nomina di KPMG LLP come società di revisione contabile indipendente per l'anno fiscale che terminerà il 31 dicembre 2024 è stata ratificata con oltre 203 milioni di voti a favore, rispetto a circa 1,7 milioni di voti contrari.
La risoluzione consultiva per l'approvazione dei compensi dei dirigenti della società per il 2023 è stata più controversa, con circa 125,7 milioni di voti a favore e 76,4 milioni di voti contrari.
Gli azionisti hanno inoltre approvato il Terzo Piano di Incentivazione 2013 di Rexford Industrial Realty, Inc. e Rexford Industrial Realty, L.P., con circa 192 milioni di voti favorevoli e 10,3 milioni di voti contrari.
I risultati dell'assemblea, che riflettono l'opinione degli azionisti sulla governance della società e sulla retribuzione dei dirigenti, sono stati depositati presso la SEC giovedì e si basano su un comunicato stampa. Rexford Industrial Realty, Inc. ha sede a Los Angeles, California, ed è quotata alla Borsa di New York con il codice NYSE:REXR.
In altre notizie recenti, Rexford Industrial Realty è stata oggetto di diverse correzioni da parte degli analisti. Mizuho Securities ha abbassato il suo obiettivo di prezzo per Rexford da 52 a 50 dollari, mantenendo un rating neutrale. Questa decisione è stata influenzata dalla previsione di una diminuzione del reddito operativo netto per il 2025 e da un allungamento dei tempi di locazione degli asset di riqualificazione. Tuttavia, Mizuho ha riconosciuto che le recenti operazioni effettuate da Rexford hanno parzialmente compensato questi impatti.
Nel frattempo, anche Baird ha modificato l'outlook su Rexford, riducendo l'obiettivo di prezzo da 57 a 49 dollari e mantenendo un rating neutrale. Questa revisione fa parte di una più ampia rivalutazione del settore immobiliare industriale, che attualmente sta subendo un cambiamento nelle aspettative di crescita.
Allo stesso modo, JPMorgan ha ridotto l'obiettivo di prezzo per Rexford da 55 a 47 dollari, mantenendo un rating neutrale sulle azioni. La rettifica è stata effettuata a seguito di un aggiornamento del modello finanziario di JPMorgan per Rexford, dopo che la società ha comunicato gli utili del primo trimestre 2024.
Per quanto riguarda le notizie sull'azienda, Rexford ha riportato importanti attività di leasing e transazioni per il secondo trimestre. La società ha stipulato contratti di locazione per un totale di 1,125 milioni di metri quadrati, con un aumento del 68% dei canoni di locazione comparabili su base effettiva netta. Sul fronte delle transazioni, Rexford ha completato l'acquisto di due proprietà industriali per un totale di 143 milioni di dollari e ha ceduto tre proprietà per un totale di 27 milioni di dollari.
Inoltre, Rexford ha annunciato un solido inizio d'anno nella sua Earnings Call del primo trimestre 2024. La società ha registrato un aumento del 12% dei fondi operativi di base per azione a 0,58 dollari e una crescita dell'8,5% del reddito operativo netto della stessa proprietà su base monetaria.
Rexford prevede di aumentare il reddito operativo netto in contanti di 282 milioni di dollari nei prossimi tre anni e ha aggiornato le sue previsioni di FFO core per azione per il 2024 a 2,31-2,34 dollari. Questi sono gli sviluppi recenti della performance e delle prospettive della società.
Approfondimenti di InvestingPro
La recente assemblea degli azionisti di Rexford Industrial Realty ha sottolineato la fiducia che gli investitori ripongono nella governance e nella direzione strategica della società. A completamento di questo sentimento, i dati di InvestingPro evidenziano la solida salute finanziaria e la performance di mercato della società.
Con una capitalizzazione di mercato di 9,8 miliardi di dollari, Rexford si posiziona come attore significativo nel settore immobiliare industriale. Il fatturato della società ha registrato una crescita del 22,02% negli ultimi dodici mesi a partire dal 1° trimestre 2024, segnalando una forte performance operativa.
Gli investitori potrebbero anche notare la costanza con cui Rexford paga i dividendi, che sono aumentati per 11 anni consecutivi, a testimonianza dell'impegno verso i rendimenti per gli azionisti. A ciò si aggiunge un rendimento da dividendo del 3,71% secondo gli ultimi dati, che rappresenta una considerazione fondamentale per gli investitori orientati al reddito. Inoltre, il margine di profitto lordo della società si attesta a un impressionante 77,09%, a dimostrazione dell'efficienza nella gestione dei costi di vendita e delle operazioni.
Due suggerimenti di InvestingPro che gli investitori potrebbero trovare particolarmente interessanti sono le previsioni di crescita delle vendite nell'anno in corso e la redditività dell'azienda negli ultimi dodici mesi. Questi dati suggeriscono che Rexford non solo sta crescendo, ma sta anche mantenendo la redditività, un segnale rassicurante per gli investitori che cercano una performance sostenibile.
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