BETHESDA, Md. - Host Hotels & Resorts, Inc. (NASDAQ: HST), il principale fondo di investimento immobiliare nel settore alberghiero, ha annunciato oggi l'accordo per l'acquisto del Turtle Bay Resort sulla North Shore di Oahu. L'operazione, del valore di 680 milioni di dollari, prevede l'acquisizione di un resort di 450 camere e di un terreno di 49 acri pronto per lo sviluppo.
La transazione, soggetta alle consuete condizioni di chiusura, dovrebbe concludersi entro la fine di luglio 2024. Il resort, che di recente è stato sottoposto a una significativa ristrutturazione, dopo l'acquisizione sarà gestito da Marriott con il marchio The Ritz-Carlton.
Host Hotels & Resorts ha stanziato 630 milioni di dollari per il resort e 50 milioni di dollari per l'appezzamento di terreno; il prezzo di acquisizione riflette un multiplo di 16,3x dell'EBITDA o un tasso di cap del 5,3% basato sui risultati del resort previsti per il 2024. La società si aspetta che il resort sia tra i suoi asset principali, prevedendo un RevPAR 2024 di 570 dollari, un RevPAR totale di 980 dollari e un EBITDA per chiave di 86.000 dollari.
Dopo il rebranding in The Ritz-Carlton, si prevede che il resort si stabilizzerà a 10-12 volte l'EBITDA tra il 2027 e il 2029. James F. Risoleo, presidente e amministratore delegato di Host, ha espresso entusiasmo per l'acquisizione, citando l'elevata domanda turistica di Oahu, la variegata base di domanda internazionale e le elevate barriere all'ingresso.
Il Turtle Bay Resort vanta una posizione privilegiata su 1.180 acri con ampi servizi, tra cui camere con vista sull'oceano, bungalow, una club lounge, punti di ristoro, spazi commerciali, una spa e strutture ricreative. L'appezzamento di terreno incluso offre opportunità di valorizzazione a lungo termine, in linea con l'approccio strategico di Host per le altre proprietà.
Host Hotels & Resorts è una società S&P 500 e il più grande proprietario di hotel di lusso e di fascia alta, con 74 proprietà negli Stati Uniti e cinque a livello internazionale, per un totale di circa 42.700 camere.
Questa notizia si basa su un comunicato stampa di Host Hotels & Resorts, L.P.
Approfondimenti di InvestingPro
Host Hotels & Resorts, Inc. (NASDAQ: HST) continua a effettuare investimenti strategici, come dimostra l'ultima acquisizione del Turtle Bay Resort. La salute finanziaria e la performance di mercato della società offrono spunti preziosi agli investitori che prendono in considerazione questo REIT. Ecco alcuni dati chiave forniti da InvestingPro:
I dati di InvestingPro mostrano che Host Hotels & Resorts ha una capitalizzazione di mercato di 12,62 miliardi di dollari, il che riflette la significativa presenza dell'azienda nel settore. Il rapporto P/E si attesta a 17,35, indicando le aspettative degli investitori di una futura crescita degli utili, particolarmente rilevante in quanto l'azienda espande il suo portafoglio di lusso con l'acquisizione del Turtle Bay Resort.
La società vanta anche un solido dividend yield del 6,88%, a testimonianza del suo impegno a restituire valore agli azionisti. Questo dato è in linea con il suggerimento di InvestingPro, secondo cui Host Hotels & Resorts paga un dividendo significativo agli azionisti, che può essere particolarmente interessante per gli investitori orientati al reddito.
Inoltre, il management della società ha incrementato in modo proattivo il valore per gli azionisti, come dimostra l'aggressiva strategia di riacquisto di azioni. Questo è un fattore importante da considerare per gli investitori, in quanto può potenzialmente portare a una crescita degli utili per azione nel tempo.
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