MCLEAN, Va. - Giovedì Freddie Mac ha riferito che il tasso dei mutui a tasso fisso (FRM) a 30 anni è sceso per la terza settimana consecutiva, attestandosi ora su una media del 6,87%. Questo calo arriva in mezzo a indicatori di allentamento dell'inflazione e all'anticipazione di un potenziale taglio dei tassi da parte della Federal Reserve.
Gli ultimi dati del Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®) di Freddie Mac mostrano un leggero calo rispetto alla media del 6,95% della settimana precedente. Rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, quando il tasso FRM a 30 anni era pari al 6,67%, il tasso attuale rappresenta un leggero aumento.
Il sondaggio ha anche rivelato che i mutui a tasso fisso a 15 anni hanno registrato una media del 6,13%, in lieve calo rispetto alla media del 6,17% della scorsa settimana. In questo periodo dell'anno scorso, il FRM a 15 anni era in media del 6,03%.
Il capo economista della Freddie Mac, Sam Khater, ha sottolineato le implicazioni positive del calo dei tassi per il mercato immobiliare, affermando che, insieme al graduale miglioramento dell'offerta abitativa, sono favorevoli per gli acquirenti di case. Khater ha anche sottolineato l'importanza per i potenziali acquirenti di case di fare ricerche per ottenere i migliori tassi ipotecari.
Il PMMS® si concentra su mutui convenzionali, conformi e completamente ammortizzati per l'acquisto di abitazioni da parte di mutuatari che versano un acconto del 20% e possiedono un credito eccellente.
Freddie Mac, un'impresa pubblica sponsorizzata dal governo, è impegnata a promuovere la liquidità, la stabilità, l'accessibilità e l'equità del mercato immobiliare. L'organizzazione è stata una pietra miliare del mercato immobiliare dal 1970, assistendo milioni di famiglie nell'acquisto, nell'affitto o nella manutenzione delle loro case.
Le informazioni contenute in questo rapporto si basano su un comunicato stampa di Freddie Mac.
In altre notizie recenti, Freddie Mac, la società di finanziamento dei mutui, ha annunciato una serie di importanti sviluppi. La società ha deciso di cancellare volontariamente dal listino il suo ultimo titolo negoziato alla Borsa di New York, adducendo l'inutile onere di conformarsi alle regole e all'amministrazione della NYSE, dato il suo attuale status di conservatore governativo. Questa decisione segue il delisting delle azioni ordinarie di Freddie Mac dal NYSE nel 2010.
Sul fronte dei mutui, Freddie Mac ha riportato le fluttuazioni dei tassi dei mutui a tasso fisso a 30 anni. I tassi sono scesi sotto il 7% per la prima volta dall'inizio di aprile, con una media del 6,94%, per poi salire per cinque settimane consecutive, raggiungendo una media del 7,22%. Successivamente, i tassi si sono stabilizzati intorno al 6,82%, con un'ulteriore diminuzione che ha portato il tasso a una media del 6,79%.
Il capo economista di Freddie Mac, Sam Khater, ha attribuito queste variazioni ai dati che indicano un rallentamento della crescita economica. Nonostante i segnali di diminuzione dei tassi di inflazione, Khater non prevede un calo significativo dei tassi ipotecari nel prossimo futuro.
Tuttavia, rileva un miglioramento delle scorte abitative, che potrebbe potenzialmente moderare la crescita dei prezzi delle case. Questi sviluppi si basano sui dati del Primary Mortgage Market Survey di Freddie Mac, che tiene traccia dei mutui convenzionali e conformi per l'acquisto di abitazioni da parte di mutuatari che versano un acconto del 20% e possiedono un credito eccellente.
Approfondimenti di InvestingPro
Poiché Freddie Mac continua a svolgere un ruolo significativo nel mercato immobiliare, i recenti dati di InvestingPro forniscono indicazioni sulla salute finanziaria e sulla performance di mercato dell'azienda. Con una capitalizzazione di mercato di 3,9 miliardi di dollari, Freddie Mac è un attore importante nel settore dei servizi finanziari. Il titolo della società ha registrato un'elevata volatilità, il che rappresenta una considerazione importante per gli investitori interessati al settore.
Ecco alcune metriche chiave di InvestingPro che potrebbero essere interessanti per gli investitori che seguono l'attività di mercato di Freddie Mac:
- Il rapporto prezzo/utile (P/E) è negativo (-45,91) e riflette le difficoltà di redditività degli ultimi dodici mesi a partire dal primo trimestre 2024. Tuttavia, gli analisti prevedono che l'azienda diventerà redditizia quest'anno, il che potrebbe essere un segnale positivo per gli investitori.
- La crescita dei ricavi è stata forte, con un aumento del 35,37% negli ultimi dodici mesi a partire dal primo trimestre 2024 e una crescita trimestrale dei ricavi del 25,81% nel primo trimestre 2024.
- Nonostante i recenti cali di prezzo, con una flessione del 20,51% nell'ultimo mese, la società ha registrato un significativo rendimento del 181,88% nell'ultimo anno, indicando un ampio rialzo dei prezzi in un arco di tempo più lungo.
I consigli di InvestingPro per Freddie Mac evidenziano che la società dovrebbe registrare una crescita del reddito netto quest'anno e rimane un attore di primo piano nel suo settore. Inoltre, sebbene il titolo sia andato male nell'ultimo mese, il suo elevato rendimento nell'ultimo anno e il fatto che le sue attività liquide superino gli obblighi a breve termine possono essere interessanti per i potenziali investitori.
Per coloro che desiderano approfondire i dati finanziari e l'andamento del titolo Freddie Mac, sono disponibili altri consigli di InvestingPro. Utilizzando il codice coupon PRONEWS24, i lettori possono ottenere un ulteriore 10% di sconto su un abbonamento annuale o biennale a Pro e Pro+, che consente di accedere a un'analisi e a approfondimenti più completi.
Tenete presente che la volatilità del prezzo delle azioni di Freddie Mac e l'anticipazione della redditività di quest'anno potrebbero rappresentare delle opportunità per gli investitori, soprattutto per quelli ben informati e in grado di gestire le fluttuazioni del settore dei servizi finanziari.
Questo articolo è stato generato e tradotto con il supporto dell'intelligenza artificiale e revisionato da un redattore. Per ulteriori informazioni, consultare i nostri T&C.