HOLLYWOOD, Florida - Il gruppo Hotels & Hospitality di JLL ha organizzato con successo un consistente pacchetto di finanziamenti per il Diplomat Beach Resort, un'importante struttura sulla spiaggia di Hollywood, in Florida. Il prestito di 575 milioni di dollari, ottenuto attraverso una joint venture tra Trinity Investments e i fondi di UBS Asset Management, è destinato a sostenere la continua crescita e le operazioni del resort.
Il finanziamento, che comprende un prestito quinquennale a tasso variabile, è stato agevolato da JLL per conto del mutuatario. I principali istituti finanziari Citi e Deutsche Bank hanno fornito l'ipoteca primaria, mentre altri finanziamenti mezzanini sono stati erogati da Ohana Real Estate Investors e dal Canadian Pension Plan Investment Board (CPPIB).
Kevin Davis, CEO di JLL per le Americhe, ha espresso fiducia nel potenziale di rendimento del resort, in particolare alla luce della ristrutturazione prevista e della solida ripresa del mercato alberghiero della Florida meridionale. Il Diplomat Beach Resort, che vanta 1.000 camere e oltre 200.000 metri quadrati di spazi per riunioni ed eventi, è gestito da Hilton Hotels and Resorts con il marchio Curio Collection by Hilton.
La struttura, che ha subito una ristrutturazione da 90 milioni di dollari nel 2018, è situata in posizione strategica tra l'aeroporto internazionale di Fort Lauderdale/Hollywood e l'aeroporto internazionale di Miami, migliorando la sua accessibilità ai principali mercati statunitensi e internazionali. I suoi servizi includono una spa, diversi punti di ristoro, piscine e una serie di attività sportive acquatiche lungo i suoi 10 acri di spiaggia.
Il finanziamento segue la vendita del resort nel 2023, che all'epoca rappresentava la terza più grande vendita di un singolo bene alberghiero nella storia degli Stati Uniti. Il rapporto State of the Florida Lodging Industry di JLL ha evidenziato che i mercati alberghieri dello Stato supereranno la media degli Stati Uniti in termini di ricavi per camera disponibile (RevPAR) nel 2023.
L'operazione sottolinea la posizione di JLL come leader nella consulenza immobiliare nel settore alberghiero e dell'ospitalità, con un record di 83 miliardi di dollari di transazioni completate negli ultimi cinque anni. Le informazioni contenute in questo rapporto si basano su un comunicato stampa.
In altre notizie recenti, Jones Lang LaSalle (JLL) ha registrato una solida performance nel primo trimestre del 2024, con un aumento del 12% dei ricavi da immobili e un incremento del 6% dei ricavi da Capital Markets, nonostante il calo globale degli investimenti immobiliari commerciali. Tuttavia, l'azienda ha dovuto far fronte anche a un calo dell'attività di leasing industriale e a minori entrate nel suo segmento JLL Technologies. Questi sono alcuni dei recenti sviluppi della società.
JLL ha inoltre annunciato la nomina di Susan Gore, una veterana con un ampio background in materia di contabilità, revisione contabile e finanza, a membro del Consiglio di Amministrazione. L'esperienza di Gore dovrebbe rafforzare le operazioni globali di JLL e contribuire alla sua strategia di crescita. L'azienda ha anche segnato l'uscita dal Consiglio di amministrazione di Ann Marie Petach, che non ha chiesto di essere rieletta.
Inoltre, JLL ha ampliato i suoi servizi per i data center con l'acquisizione di SKAE Power Solutions, un fornitore di servizi tecnici e di gestione di progetti per i data center. L'acquisizione è destinata a migliorare la fornitura di servizi tecnici di JLL per gli asset critici dei data center, una mossa strategica in linea con il cambiamento nella progettazione e negli investimenti nei data center.
Per quanto riguarda le note degli analisti, Keefe, Bruyette & Woods ha modificato l'obiettivo di prezzo delle azioni JLL da 190,00 a 200,00 dollari, mantenendo il rating Market Perform. L'azienda prevede per JLL una crescita dei ricavi di circa il 4% nel 2024, mentre le proiezioni per il 2025 superano il 10%.
Nonostante l'aumento del target di prezzo del titolo, la società suggerisce che gli investitori potrebbero dover attendere segnali più chiari di ripresa prima di poter stabilire un trend di performance più definitivo per le azioni di JLL.
Approfondimenti di InvestingPro
Con il successo dell'accordo di un sostanzioso pacchetto di finanziamenti per il Diplomat Beach Resort, JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated) mostra la sua salute finanziaria e il suo posizionamento strategico sul mercato. Secondo i dati di InvestingPro, JLL ha una capitalizzazione di mercato di circa 9,74 miliardi di dollari e un robusto flusso di ricavi, con un fatturato che negli ultimi dodici mesi, a partire dal primo trimestre del 2024, ha raggiunto quasi 21,17 miliardi di dollari, a testimonianza delle ampie operazioni della società.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano la prudente gestione finanziaria di JLL, con l'aggressivo riacquisto di azioni da parte della società, che potrebbe segnalare la fiducia del management nel valore dell'azienda. Inoltre, JLL ha dimostrato un impegno nei confronti degli azionisti, aumentando il dividendo per 9 anni consecutivi. Queste azioni sottolineano la stabilità dell'azienda e la sua attrattiva per gli investitori che cercano un reddito costante.
Con una quotazione vicina ai massimi delle 52 settimane e una stima di fair value degli analisti pari a 220 dollari, leggermente inferiore al fair value di InvestingPro di 222,06 dollari, JLL sembra essere scambiata a una valutazione che riflette la sua solida presenza sul mercato e le sue prospettive di crescita futura. L'acume finanziario della società è ulteriormente evidenziato dal suo rapporto P/E, che negli ultimi dodici mesi si è adeguato a 27,45 a partire dal primo trimestre del 2024.
Per i lettori interessati a un'analisi finanziaria più approfondita e a ulteriori approfondimenti, InvestingPro offre ulteriori suggerimenti su JLL, tra cui la crescita dell'utile netto prevista per quest'anno e la sua posizione di attore di primo piano nel settore della gestione e dello sviluppo immobiliare.
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