Venerdì Centerspace (NYSE:CSR) ha subito un cambiamento di rating: Compass Point ha spostato la sua opinione da Buy a Neutral. Tuttavia, la società ha alzato l'obiettivo di prezzo sulle azioni della società a 68,00 dollari, rispetto al precedente obiettivo di 65,00 dollari. La rettifica fa seguito all'annuncio di Centerspace dei risultati dei fondi operativi core (FFO) per il 2023, che hanno superato le stime e le indicazioni dell'azienda per l'intero anno.
La società immobiliare ha registrato un FFO core di 4,78 dollari, superando le aspettative. Inoltre, Centerspace ha registrato una riduzione del rapporto tra debito netto ed EBITDA rettificato, ora pari a 7,07 volte, in calo rispetto alle oltre 8 volte dell'anno precedente. Sebbene la crescita degli affitti sia rallentata, ha comunque segnato un aumento del 7% rispetto all'anno precedente. La società ha riallocato strategicamente il capitale dalla sua base iniziale di Minot, nel Nord Dakota, concentrandosi sui mercati a canone più elevato di Minneapolis e Denver.
Compass Point ha notato l'elevato numero di avviamenti di immobili multifamiliari a Denver, a cui hanno corrisposto tassi di assorbimento, ma ha suggerito che questa tendenza merita attenzione. Lo studio prevede una crescita degli affitti di circa il 3% per il 2024. Nonostante questa crescita, si prevede che le spese operative degli immobili aumenteranno più rapidamente dei ricavi, portando a un reddito operativo netto (NOI) piatto o leggermente aumentato.
I risultati del primo trimestre del 2024 sono in linea con queste proiezioni e sono stati apportati degli aggiustamenti al modello finanziario per riflettere queste tendenze. Compass Point ha aumentato la stima del valore patrimoniale netto (NAV) di fine anno a 69 dollari, suggerendo che l'attuale valutazione del titolo rispecchia questo miglioramento.
Approfondimenti di InvestingPro
Mentre Centerspace (NYSE:CSR) naviga nel dinamico mercato immobiliare, i dati recenti di InvestingPro offrono ulteriori approfondimenti sulla salute finanziaria e sulla performance azionaria della società. Con una capitalizzazione di mercato di 1,09 miliardi di dollari, la valutazione di Centerspace riflette la sua posizione nel settore. In particolare, il titolo è scambiato vicino ai massimi delle 52 settimane, al 98,59% del picco, il che si allinea con l'osservazione di Compass Point sulla valutazione del titolo. Il rapporto prezzo/valore contabile si attesta a 1,83 per gli ultimi dodici mesi a partire dal 1° trimestre 2024, offrendo agli investitori una misura del valore patrimoniale netto dell'azienda rispetto al prezzo delle azioni.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che Centerspace ha mantenuto il pagamento dei dividendi per 28 anni consecutivi, con un dividend yield attuale del 4,35% e una recente crescita dei dividendi del 2,74%. Questo rendimento costante per gli azionisti è particolarmente interessante in un settore in cui un reddito affidabile può essere un'attrazione significativa. Inoltre, il titolo ha registrato un forte rendimento negli ultimi tre mesi, con un rendimento totale del 28,63%, sottolineando il suo recente slancio.
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