Mercoledì Scotiabank ha mantenuto il rating Sector Perform sulle azioni Ventas (NYSE:VTR), ma ha aumentato l'obiettivo di prezzo a 52 dollari da 51. L'aggiustamento fa seguito a un recente aggiornamento del modello finanziario della società, che ora tiene conto di una serie di investimenti strategici e di azioni di finanziamento intraprese dal trust di investimento immobiliare sanitario (REIT).
Il modello aggiornato comprende l'incorporazione di 350 milioni di dollari di emissioni azionarie totali fino al 2024, che sono state utilizzate per finanziare 350 milioni di dollari di investimenti, prevalentemente in alloggi per anziani (SH). Inoltre, il modello riflette circa 400 milioni di dollari di investimenti aggiuntivi che l'azienda ha in cantiere e che si prevede saranno finanziati principalmente attraverso l'equity at-the-market (ATM), con un'ipotesi di finanziamento del 70% da questa fonte.
Il modello rivisto da Scotiabank prevede anche un aumento delle stime di crescita della same-store occupancy (SSO) anno su anno per il portafoglio operativo di alloggi per anziani (SHOP) di Ventas per l'anno 2025.
Le previsioni finanziarie di Ventas sono state aggiornate di conseguenza, con le stime dei fondi operativi per azione (FFOPS) per il 2024 e il 2025 rispettivamente a 3,17 e 3,38 dollari, in leggero aumento rispetto ai precedenti 3,17 e 3,35 dollari. Le stime dei fondi rettificati per azione (AFFOPS) per gli stessi anni sono state adeguate a 2,50 e 2,77 dollari, da 2,49 e 2,72 dollari.
Il nuovo obiettivo di prezzo a un anno per Ventas si basa su un multiplo di 19,0x dei fondi rettificati per azione (AFFOPS) stimati per il 2025. Questa valutazione riflette le aspettative aggiornate dell'analista sulla performance finanziaria e sulle prospettive di crescita dell'azienda nei prossimi anni.
Tra le altre notizie recenti, Ventas Inc (NYSE:VTR)., un fondo di investimento immobiliare, ha affrontato un panorama complesso nel mercato immobiliare sanitario. Nonostante le sfide, come i problemi di personale a livello statale in Pennsylvania che hanno avuto un impatto sul suo portafoglio di strutture infermieristiche specializzate, la società ha registrato un notevole aumento dei tassi di occupazione nel primo trimestre del 2024. L'amministratore delegato di Ventas, Debra Cafaro, ha sottolineato l'attenzione strategica dell'azienda per l'acquisizione di proprietà di alloggi per anziani con potenziale di crescita e per l'esplorazione di opportunità nell'ambito delle attività di laboratorio universitario.
Ventas ha anche recentemente lanciato un'offerta pubblica di 500 milioni di dollari di titoli senior attraverso la sua controllata, Ventas Realty, Limited Partnership. I proventi della vendita sono destinati a scopi aziendali generali, che possono includere il pagamento di altri debiti e la copertura delle spese associate all'offerta.
Inoltre, diverse società di analisi hanno aggiornato le loro prospettive su Ventas. Evercore ISI ha portato la società a Outperform da In Line, mentre RBC Capital Markets e JPMorgan hanno alzato i loro obiettivi di prezzo dopo i risultati del primo trimestre 2024.
Approfondimenti di InvestingPro
Mentre Ventas (NYSE:VTR) continua a gestire i suoi investimenti strategici e le azioni di finanziamento, gli ultimi dati di InvestingPro forniscono un quadro sfumato della salute finanziaria e della performance di mercato dell'azienda. Con una capitalizzazione di mercato di 20,21 miliardi di dollari, Ventas è un attore di primo piano nel settore dei REIT sanitari. Nonostante un rapporto P/E negativo negli ultimi dodici mesi, gli analisti sono ottimisti sulle prospettive della società e prevedono una crescita dell'utile netto quest'anno.
I suggerimenti di InvestingPro suggeriscono che Ventas è stata in grado di mantenere il pagamento dei dividendi per ben 26 anni consecutivi, il che potrebbe essere di particolare interesse per gli investitori orientati al reddito. Inoltre, la società è scambiata con un multiplo di valutazione dell'EBIT elevato e vicino ai massimi delle 52 settimane, il che indica una forte fiducia del mercato. Tuttavia, vale la pena notare che gli obblighi a breve termine dell'azienda superano attualmente le sue attività liquide, il che potrebbe essere un punto di considerazione per i potenziali investitori.
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