Giovedì UBS ha alzato il rating del titolo UDR, Inc. (NYSE:UDR) da Neutral a Buy e ha aumentato l'obiettivo di prezzo a 44,00 dollari dai precedenti 38,00 dollari. La fiducia dell'azienda nella traiettoria di crescita degli affitti di UDR è aumentata, in particolare nei mercati in cui l'azienda ha una presenza sostanziale.
L'upgrade riflette la convinzione di UBS sulla forza dei driver della domanda di appartamenti, come la crescita dell'occupazione e il forte assorbimento, che è stato particolarmente elevato nel primo trimestre del 2024.
Si prevede che le importanti attività di UDR nelle aree costiere, che contribuiscono al 75% del reddito operativo netto dello stesso punto vendita (Same-Store Net Operating Income, SSNOI), mostreranno una robusta crescita degli affitti, mentre le regioni Sunbelt, che rappresentano il restante 25% del SSNOI, dovrebbero registrare risultati migliori del previsto durante l'alta stagione di locazione.
La capacità di UDR di spingere i canoni di locazione è sostenuta da un basso turnover e da alti livelli di occupazione. Ciò è dimostrato dal miglioramento degli spread di locazione misti di UDR, che sono passati da un valore negativo dello 0,5% nel quarto trimestre del 2023 a un valore positivo dello 0,2% nel gennaio 2024 e dell'1,0% nel febbraio 2024, sulla base dei dati preliminari.
La tendenza positiva è sostenuta anche dal recente aumento dei canoni di locazione RealPage del periodo trailing twelve month (TTM) osservato a marzo. L'analisi di UBS suggerisce che l'attuale premio di UDR rispetto ad altri fondi di investimento immobiliare (REIT) per appartamenti è modesto, pari all'1%, rispetto a una media quinquennale del 4%. Questo, secondo UBS, giustifica un aumento del multiplo dei fondi da operazioni (FFO) a 17 volte dalle attuali 15 volte.
Approfondimenti di InvestingPro
Con l'aggiornamento del rating di UDR a Buy da parte di UBS, un'analisi più approfondita dei recenti risultati finanziari e della posizione di mercato di UDR può fornire agli investitori ulteriori spunti di riflessione. Secondo i dati di InvestingPro, la capitalizzazione di mercato di UDR è di 12,51 miliardi di dollari, a dimostrazione della significativa presenza della società nel mercato immobiliare. Il rapporto P/E si attesta a 28,37, con un valore corretto di 88,68 per gli ultimi dodici mesi a partire dal quarto trimestre del 2023, indicando la fiducia degli investitori nel potenziale di guadagno di UDR. Nel frattempo, il PEG Ratio di 0,07 suggerisce che la crescita degli utili della società è potenzialmente sottovalutata rispetto ai suoi concorrenti.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano il rendimento da dividendo di UDR, pari al 4,49% ad aprile 2024, che è interessante per gli investitori orientati al reddito, in particolare con una solida crescita dei dividendi dell'11,84% negli ultimi dodici mesi. Inoltre, con un rapporto prezzo/valore contabile di 3,47, UDR è valutata al di sopra del valore contabile, il che potrebbe riflettere la fiducia del mercato nelle attività e nelle prospettive di crescita della società. Per chi cerca un'analisi completa e ulteriori suggerimenti, InvestingPro offre ulteriori approfondimenti; sono disponibili altri suggerimenti di InvestingPro che possono aiutare a perfezionare la vostra strategia di investimento. Non dimenticate di utilizzare il codice coupon PRONEWS24 per ottenere un ulteriore 10% di sconto su un abbonamento annuale o biennale a Pro e Pro+.
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