Nei fondi immobiliari quotati (REIT), gli esperti di PGIM Real Estate vedono opportunità di crescita interessanti in Asia, prospettive cautamente ottimistiche in Europa e una configurazione del mercato interessante negli Stati Uniti
Qual è la situazione dei mercati immobiliari globali? Ne hanno discusso Rick Romano, Daniel Cooney e Michael Gallagher di PGIM Real Estate, partendo dai risultati del secondo trimestre nelle tre principali regioni. Negli Stati Uniti, il rimbalzo del mercato dei REIT (fondi immobiliari quotati) è proseguito nel secondo trimestre nonostante il contesto sfidante nel settore degli uffici. Il segmento dei data center ha registrato i maggiori guadagni guidati dalle richieste correlate all’intelligenza artificiale (AI), un’area in crescita in cui gli esperti di PGIM Real Estate si aspettano di vedere una solida espansione negli anni a venire.
RITMI SOSTENUTI NELLE ATTIVITÀ DI M&A
Nel frattempo sono continuate a ritmi sostenuti le attività di fusioni e acquisizioni (M&A) poiché molti REIT sfruttano le discrepanze di valutazione sul mercato immobiliare per effettuare acquisizione di altri fondi. “Vediamo un setup favorevole per REIT negli Stati Uniti in quanto il mercato ha già scontato tutto il potenziale di notizie negative. Alla luce dell’offerta limitata e della solida tendenza secolare della domanda, l’attuale configurazione del mercato presenta opportunità interessanti per i REIT statunitensi” fanno sapere Romano, Cooney, e Gallagher...
** Il presente articolo è stato redatto da FinanciaLounge