Digital Realty Trust, Inc. (NYSE:DLR), un REIT specializzato con una capitalizzazione di mercato di €59,58 miliardi e un attore di primo piano nel settore dei data center, e la sua controllata finanziaria, Digital Dutch Finco B.V., hanno avviato oggi un'offerta di Euro Notes garantiti, secondo un recente documento depositato presso la SEC. Secondo l'analisi di InvestingPro, la società sta attualmente negoziando al di sopra del suo Fair Value, con un forte slancio dimostrato dal suo rendimento del 41,58% nell'ultimo anno. I notes saranno obbligazioni senior non garantite di Digital Dutch Finco B.V. e saranno garantiti da Digital Realty Trust, Inc. e Digital Realty Trust, L.P.
L'offerta è soggetta alle condizioni di mercato e ad altri fattori, con i notes disponibili esclusivamente al di fuori degli Stati Uniti, in conformità con il Regolamento S ai sensi del Securities Act del 1933. Gli Euro Notes non sono stati registrati negli Stati Uniti e non sono disponibili per la vendita a persone statunitensi senza registrazione o un'esenzione dai requisiti di registrazione.
Digital Realty intende utilizzare i proventi netti dalla vendita degli Euro Notes per vari scopi aziendali. Questi includono il rimborso dei prestiti nell'ambito delle sue linee di credito revolving globali, l'acquisizione di ulteriori proprietà, il finanziamento di opportunità di sviluppo e l'investimento in titoli a breve termine che si allineano con l'obiettivo dell'azienda di qualificarsi come REIT ai fini dell'imposta sul reddito federale statunitense. I fondi potrebbero anche essere utilizzati per esigenze aziendali generali come il rimborso del debito o il riscatto di titoli di capitale o di debito in circolazione.
L'azienda ha fornito dichiarazioni previsionali con cautela, notando che i risultati futuri effettivi potrebbero differire materialmente a causa di una varietà di rischi e incertezze. I dati di InvestingPro mostrano che l'azienda mantiene una forte salute finanziaria con un indice di liquidità corrente di 1,6 e opera con un livello di debito moderato, con un rapporto debito totale su capitale di 0,23.
Per approfondimenti sulla salute finanziaria e le prospettive future di Digital Realty, gli investitori possono accedere al completo Rapporto di Ricerca Pro, disponibile esclusivamente per gli abbonati a InvestingPro. Questi includono i tempi e il completamento dell'offerta di Euro Notes, le condizioni di mercato, i cambiamenti normativi e i fattori competitivi nei settori in cui Digital Realty opera.
Digital Realty Trust, Inc., con sede a Dallas, Texas, è un trust di investimento immobiliare che si concentra su soluzioni di data center e colocation. L'azienda ha mantenuto i pagamenti dei dividendi per 21 anni consecutivi, offrendo attualmente un rendimento del 2,72%. Gli abbonati a InvestingPro hanno accesso a 8 ulteriori approfondimenti chiave sulle performance e le metriche di valutazione di Digital Realty.
Il documento depositato dall'azienda indica che non c'è garanzia che le transazioni proposte saranno completate come descritto o del tutto. Le informazioni nell'articolo si basano sul più recente documento depositato presso la SEC da Digital Realty.
In altre notizie recenti, Digital Realty Trust è stato oggetto di diversi importanti aggiornamenti finanziari. Il team di analisti di UBS ha migliorato il rating del titolo da Neutral a Buy, basandosi sull'aspettativa di una continua forte domanda di servizi di data center e potenziale miglioramento degli affitti. Gli analisti di UBS prevedono che Digital Realty sperimenterà una crescita dei fondi dalle operazioni (FFO) per azione del 5% nel 2025, accelerando al 7% nel 2026 e poi al 10% entro il 2027.
L'azienda ha anche aumentato le sue azioni ordinarie autorizzate da 392 milioni a 502 milioni ed è entrata in un Accordo di Vendita di Offerta Azionaria At-The-Market (ATM) potenzialmente del valore di fino a €3 miliardi con un consorzio di istituzioni finanziarie. Inoltre, ha emesso €1,15 miliardi in Senior Notes Scambiabili al 1,875% con scadenza nel 2029.
Analisti di varie società tra cui Citi, Deutsche Bank, Mizuho e RBC Capital Markets hanno risposto a questi sviluppi con valutazioni e obiettivi di prezzo variati. Il terzo trimestre del 2024 di Digital Realty ha visto il volume di nuovi contratti di locazione raggiungere €521 milioni e un backlog di contratti di locazione in attesa di iniziare aumentato a quasi €860 milioni.
I Fondi dalle Operazioni (FFO) dell'azienda di €1,67 hanno leggermente superato la stima di consenso di €1,66. Questi sono sviluppi recenti che forniscono una visione delle performance finanziarie e delle mosse strategiche dell'azienda.
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