DALLAS, TX - NexPoint Real Estate Finance, Inc. (NYSE:NREF), una società di finanza immobiliare con un solido indice di liquidità corrente di 13,32x e un impressionante margine di profitto lordo del 96,87%, ha stipulato un accordo definitivo materiale con The Ohio State Life Insurance Company (OSL), ampliando la partecipazione di OSL in un importante accordo di prestito.
Questa transazione, in vigore da lunedì, è stata dettagliata in un recente deposito 8-K presso la Securities and Exchange Commission. Secondo InvestingPro, la società mantiene solidi parametri di salute finanziaria, con attività liquide che superano ampiamente gli obblighi a breve termine.
L'accordo, datato 2 gennaio 2025, consente a OSL di acquisire un ulteriore interesse di $7,5 milioni nel Prestito Alewife, inizialmente condiviso con NexPoint Diversified Real Estate Trust Operating Partnership, L.P. (NXDT OP). OSL, che potrebbe essere considerata un'affiliata del gestore esterno di NexPoint attraverso una proprietà comune, ha ora l'opzione di finanziare fino al 14,4896% del Prestito Alewife, un aumento rispetto al precedente 9%.
Secondo i termini degli Accordi di Cessione, NXDT OP e OSL hanno la discrezione di finanziare una quota proporzionale di ogni richiesta di prelievo sul prestito. La controllata di NexPoint NREF OP IV, L.P. (OP IV) è obbligata a coprire qualsiasi carenza di finanziamento non soddisfatta da NXDT OP e OSL. Inoltre, NexPoint mantiene il diritto di riacquistare in qualsiasi momento gli importi finanziati da OSL.
Questa mossa strategica di NexPoint consente una ridistribuzione dell'investimento nel Prestito Alewife, potenzialmente diversificando il rischio e migliorando le opzioni di liquidità per la società. Il Prestito Alewife è un accordo finanziario con IQHQ-Alewife Holdings, LLC, un mutuatario i cui dettagli non sono stati divulgati nel deposito. L'analisi di InvestingPro suggerisce che il titolo è attualmente sottovalutato, con un notevole rendimento da dividendi del 12,96% e aspettative positive di crescita dell'utile netto per l'anno in corso.
In altre notizie recenti, NexPoint Real Estate Finance, Inc. ha annunciato un significativo cambiamento nella sua leadership finanziaria. Brian Mitts, CFO, EVP-Finance, Segretario e Tesoriere della società, si dimetterà alla fine di dicembre 2024. Paul Richards e David Willmore sono stati nominati rispettivamente nuovo CFO e Chief Accounting Officer, con effetto dal 1° gennaio 2025.
Oltre a questi cambiamenti, NexPoint ha riportato una notevole svolta finanziaria per il terzo trimestre del 2024 con un utile netto di $0,74 per azione diluita. La società ha anche dichiarato un dividendo di $0,50 per azione per il Q4 2024 e ha previsto utili disponibili per la distribuzione a $0,79 per azione diluita per lo stesso trimestre.
NexPoint sta pianificando di sottoscrivere circa $250 milioni in opportunità nel settore multifamiliare e sta esplorando varie opzioni di finanziamento, incluso un potenziale accordo di obbligazioni ad alto rendimento, per gestire $29 milioni di impegni non finanziati.
Le opportunità nel pipeline della società includono un portafoglio di $100 milioni di stile garden in Arizona, Texas e Georgia, e un progetto di finanziamento alla costruzione da $75 milioni. Questi sono tra gli sviluppi recenti di NexPoint Real Estate Finance, Inc.
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