Venerdì Scotiabank ha modificato la propria posizione su Digital Realty Trust (NYSE:DLR), passando da un rating "Sector Outperform" a "Sector Perform". L'azienda ha mantenuto il suo obiettivo di prezzo di 157 dollari per il fondo di investimento immobiliare per i data center. La revisione segue un periodo di vendite aggressive di asset da parte della società per tutto il 2023 e l'inizio del 2024, che si prevede limiteranno la crescita dei fondi operativi (FFO) per azione quest'anno.
L'analista di Scotiabank ha osservato che, sebbene le indicazioni sul FFO fornite da Digital Realty Trust siano più ottimistiche rispetto alle proprie stime, sono inferiori al più ampio consenso di mercato. Le previsioni per il FFO core per azione (FFOPS) mostrano un aumento previsto solo dell'1% nel 2024, attribuito alle recenti vendite di asset. Tuttavia, per il 2025 è prevista una ripresa, con un tasso di crescita del 10%, man mano che gli effetti del ciclo di vendita degli asset diminuiscono e i nuovi sviluppi iniziano a contribuire.
"A causa della forte performance del titolo e della diminuzione dell'upside rispetto al nostro prezzo obiettivo invariato, stiamo abbassando la nostra raccomandazione su DLR, in quanto ora vediamo un minore upside del titolo nel breve termine, specialmente mentre la società digerisce l'impatto delle significative cessioni di asset", ha dichiarato l'analista.
Nonostante il declassamento, Scotiabank rimane positiva sulle prospettive a lungo termine del settore dei data center. Le prospettive dell'azienda suggeriscono che il potenziale di guadagno di Digital Realty Trust finirà per allinearsi al prezzo delle azioni, ma questo allineamento potrebbe richiedere del tempo. L'analista si aspetta che il titolo sia potenzialmente in una fascia di oscillazione nel breve termine, mentre la società si adegua all'impatto delle sue importanti cessioni di attività.
Il mantenimento dell'obiettivo di prezzo a 157 dollari implica che Scotiabank vede un limitato rialzo a breve termine per le azioni di Digital Realty Trust. Questa previsione si basa sull'attuale performance del titolo e sulla prevista lenta crescita degli utili core. Si consiglia agli investitori di considerare il potenziale della società per una performance più forte nell'anno successivo, quando i nuovi sviluppi contribuiranno agli utili.
Approfondimenti di InvestingPro
Mentre Digital Realty Trust (NYSE:DLR) attraversa un periodo di trasformazione e di vendita di asset, i dati in tempo reale e gli approfondimenti di InvestingPro forniscono una comprensione più approfondita della salute finanziaria e della posizione di mercato della società. Con una capitalizzazione di mercato di circa 43,01 miliardi di dollari, Digital Realty è un attore significativo nel settore dei REIT specializzati. Ciò è sottolineato dalla sostanziale crescita dei ricavi dell'azienda nell'ultimo anno, con un notevole aumento del 17,07% negli ultimi dodici mesi che si sono conclusi nel primo trimestre del 2023.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che gli analisti sono ottimisti sulla crescita delle vendite nell'anno in corso per Digital Realty Trust, nonostante la società sia scambiata con un multiplo di utili elevato, con un rapporto P/E di 49,54. Ciò suggerisce che gli investitori sono disposti a pagare un premio per gli utili della società, il che potrebbe essere dovuto al suo status di attore di spicco nel settore e al pagamento di dividendi costanti per 20 anni consecutivi. Inoltre, le attività liquide di Digital Realty superano i suoi obblighi a breve termine, garantendo la stabilità finanziaria.
L'utile prima degli interessi, delle imposte, del deprezzamento e dell'ammortamento (EBITDA) della società si è attestato a 2,35 miliardi di dollari, con una crescita del 5,85% negli ultimi dodici mesi a partire dal 1° trimestre 2023. Inoltre, Digital Realty Trust è scambiata vicino ai massimi di 52 settimane, al 99,69% del prezzo massimo, a testimonianza della fiducia degli investitori. La piattaforma InvestingPro offre un'analisi ancora più dettagliata, con un totale di 11 consigli di InvestingPro disponibili per Digital Realty Trust, a cui possono accedere coloro che cercano approfondimenti completi sugli investimenti. Gli investitori interessati possono utilizzare il codice coupon PRONEWS24 per ottenere un ulteriore 10% di sconto su un abbonamento annuale o biennale a Pro e Pro+, migliorando la loro strategia di investimento con dati preziosi e analisi di esperti.
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