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Telefonata di presentazione: AMH prevede una crescita costante e la transizione della leadership nel 2024

EditorAhmed Abdulazez Abdulkadir
Pubblicato 25.02.2024, 13:40
Aggiornato 25.02.2024, 13:40
© Reuters.

American Homes 4 Rent (AMH) ha tenuto la conferenza stampa sugli utili del quarto trimestre 2023, durante la quale l'amministratore delegato David Singelyn ha annunciato il suo ritiro entro la fine dell'anno e ha presentato Bryan Smith come successore.

L'azienda ha registrato una crescita sostenuta nel 2023, attribuita all'elevata domanda di affitti e alle iniziative strategiche. Concentrandosi sulle case sviluppate internamente, AMH prevede di investire da 1,1 a 1,3 miliardi di dollari nel 2024, aggiungendo da 2.200 a 2.400 nuove case.

L'azienda prevede una crescita dei ricavi core Same-Home del 4,75% e un aumento delle spese operative core property del 6,25%. Inoltre, AMH ha completato un aumento di capitale di 133 milioni di dollari e un'emissione di obbligazioni verdi per 600 milioni di dollari, e intende pagare le scadenze dei prestiti di cartolarizzazione ed esplorare le opzioni di rifinanziamento.

La società prevede un FFO core per azione e unità di 1,70-1,76 dollari e ha annunciato un aumento del 18% della distribuzione trimestrale agli azionisti. Nonostante le sfide in alcuni mercati e l'aumento dell'offerta di immobili in affitto, AMH rimane fiduciosa nel suo portafoglio ben localizzato e nell'esecuzione operativa.

Principali elementi da prendere in considerazione

  • L'amministratore delegato David Singelyn si ritira, Bryan Smith viene nominato successore.
  • Chris Lau promosso Senior EVP e CFO.
  • AMH registra una forte crescita nel 2023 e prevede investimenti da 1,1 a 1,3 miliardi di dollari nel 2024.
  • Per il 2024 si prevede una crescita dei ricavi core Same-Home del 4,75% e una crescita delle spese operative core property del 6,25%.
  • Successo della raccolta di 133 milioni di dollari e dell'emissione di 600 milioni di dollari di green bond.
  • Il FFO core per azione e unità dovrebbe essere compreso tra 1,70 e 1,76 dollari.
  • Distribuzione trimestrale aumentata del 18% a 0,26 dollari per azione.
  • La società è fiduciosa nelle prospettive di crescita nonostante l'aumento dell'offerta in alcuni mercati.

Prospettive aziendali

  • AMH punta a una crescita costante nel 2024, dando priorità all'esecuzione operativa e all'esperienza dei residenti.
  • Le previsioni per l'intero anno prevedono l'aggiunta di 2.200-2.400 case di nuova costruzione.
  • Il fabbisogno di capitale di circa 1,9 miliardi di dollari sarà finanziato da varie fonti.
  • L'obiettivo è mantenere un bilancio equilibrato e una pipeline adeguata per la crescita futura.

Punti salienti ribassisti

  • Opportunità di acquisizione sospese a causa dell'attuale costo del capitale.
  • Si prevede che la crescita delle imposte sugli immobili si modererà, ma non tornerà alle medie di lungo periodo.
  • Aumento dell'offerta di immobili in affitto in mercati come Phoenix e Las Vegas.

Punti salienti positivi

  • Crescita robusta grazie alla domanda sostenuta di affitti e alle iniziative strategiche.
  • A febbraio si è registrata una forte crescita della domanda e dei tassi.
  • I rendimenti dei programmi di sviluppo dovrebbero rimanere elevati nel 2024.

Punti deboli

  • Difficoltà a vendere case non ben posizionate o scontate.
  • Riconoscimento dell'incertezza economica nel 2024.

Punti salienti delle domande e risposte

  • L'amministratore delegato ha affrontato le preoccupazioni sulla legislazione SFR, sottolineando il trattamento equo di AMH nei confronti dei residenti.
  • L'azienda è parte della soluzione abitativa e suggerisce di allentare le normative per affrontare la carenza di alloggi.
  • Passaggio del ruolo di CEO a Bryan Smith nei prossimi 10 mesi.

American Homes 4 Rent (AMH) ha espresso fiducia nella propria capacità di navigare in un mercato immobiliare dinamico e di mantenere lo slancio di crescita fino al 2024. Con un forte team di leadership pronto a subentrare e una chiara strategia di espansione, AMH rimane un attore di rilievo nel settore degli affitti monofamiliari.

Approfondimenti di InvestingPro

American Homes 4 Rent (AMH) ha dimostrato un approccio strategico alla crescita, come evidenziato dalla recente conferenza stampa sugli utili. Per comprendere meglio la salute finanziaria e la posizione di mercato di AMH, ecco alcuni approfondimenti basati su dati in tempo reale e sui suggerimenti di InvestingPro.

I dati di InvestingPro mostrano che la capitalizzazione di mercato di AMH è di ben 14,67 miliardi di dollari, il che riflette la fiducia degli investitori nel modello di business e nel potenziale di crescita dell'azienda. Mentre il rapporto P/E non è applicabile, indicando che la società potrebbe non aver generato utili netti nell'ultimo anno, il PEG Ratio per gli ultimi dodici mesi a partire dal quarto trimestre del 2023 è un interessante 0,48, suggerendo che il titolo potrebbe essere sottovalutato rispetto alla sua crescita degli utili.

Un parametro importante per gli investitori orientati al reddito, il rendimento da dividendo, è attualmente pari al 2,5%, con una notevole crescita del dividendo del 22,22% negli ultimi dodici mesi a partire dal quarto trimestre 2023. Questo dato è in linea con uno dei suggerimenti di InvestingPro, che sottolinea come AMH abbia aumentato il proprio dividendo per tre anni consecutivi, indicando l'impegno a restituire valore agli azionisti.

Tuttavia, non tutti gli indicatori sono positivi. Secondo i suggerimenti di InvestingPro, due analisti hanno rivisto al ribasso gli utili per il prossimo periodo e la società è nota per soffrire di margini di profitto lordi deboli. Queste informazioni sono particolarmente importanti per gli investitori che cercano di valutare la redditività futura e l'efficienza operativa.

Per coloro che sono interessati a ulteriori approfondimenti, sono disponibili altri suggerimenti di InvestingPro, tra cui il fatto che AMH è scambiata vicino ai massimi di 52 settimane e che gli analisti prevedono che la società sarà redditizia quest'anno. Per accedere a questi e altri suggerimenti, visitate il sito https://www.investing.com/pro/AMH.

Gli investitori che desiderano sfruttare l'intera suite di strumenti e approfondimenti di InvestingPro possono utilizzare il codice coupon PRONEWS24 per ottenere un ulteriore 10% di sconto su un abbonamento annuale o biennale a Pro e Pro+. Questa offerta esclusiva consente di accedere a una gamma più ampia di suggerimenti e dati per informare le decisioni di investimento.

Questo articolo è stato generato e tradotto con il supporto dell'intelligenza artificiale e revisionato da un redattore. Per ulteriori informazioni, consultare i nostri T&C.

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