Giovedì BMO Capital Markets ha mantenuto il rating Market Perform e l'obiettivo di prezzo di 18,00 dollari per le azioni di JBG SMITH Properties (NYSE:JBGS). L'azienda ha riconosciuto gli sforzi compiuti dalla società immobiliare per orientarsi verso un modello di business incentrato sulle proprietà multifamiliari e sugli uffici del National Landing, nonostante le battute d'arresto subite, come la pausa per l'HQ2 di Amazon e la cancellazione dell'accordo con Monumental Sports.
JBG SMITH Properties, che ha recentemente tenuto un Investor Day, sta portando avanti la sua strategia di trasformazione in un trust di investimento immobiliare (REIT) che si concentra principalmente sulle unità multifamiliari, che dovrebbero costituire il 56% del suo portafoglio, e sugli spazi per uffici nel National Landing, che rappresentano il 40%. La società ha registrato notevoli risultati in termini di leasing, in particolare con le riqualificazioni multifamiliari di The Grace e Reva.
Anche il settore uffici della società sta subendo cambiamenti positivi, con JBG SMITH Properties che sta posizionando National Landing come hub per le industrie della difesa e della tecnologia, migliorando al contempo l'area con servizi unici. BMO Capital Markets osserva che il titolo ha attualmente un prezzo interessante.
Tuttavia, BMO Capital Markets suggerisce che per ridurre lo sconto di JBG SMITH Properties rispetto al valore patrimoniale netto (NAV), potrebbero essere necessari un'ulteriore crescita degli utili e progressi nel progetto Amazon HQ2. Le iniziative e gli sviluppi attuali della società sono attentamente monitorati dagli investitori come indicatori della sua futura performance finanziaria.
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