WASHINGTON - Easterly Government Properties, Inc. (NYSE: DEA), un fondo comune di investimento immobiliare (REIT) specializzato in immobili affittati ad agenzie governative statunitensi, ha annunciato l'acquisizione di due strutture del Dipartimento della Sicurezza Nazionale (DHS) con sede a Orlando.
Stati Uniti, ha annunciato l'acquisizione di due strutture del Department of Homeland Security (DHS) con sede a Orlando, che ha portato a un aumento delle sue previsioni per l'intero anno 2024 sui fondi operativi core (FFO) per azione. La società prevede ora un FFO core per azione su base completamente diluita compreso tra 1,15 e 1,17 dollari.
La prima proprietà, HSI - Orlando, comprende 27.840 metri quadrati ed è interamente affittata alla Homeland Security Investigations (HSI) con un contratto di locazione di 15 anni che si estende fino a marzo 2036.
La struttura, che Easterly ha acquisito martedì, ospita anche il Central Florida Intelligence Exchange, un centro di fusione fondamentale che supporta diverse agenzie federali, statali e locali in nove contee.
La seconda proprietà, ICE - Orlando, è una struttura di 49.420 piedi quadrati interamente affittata all'Ufficio Immigrazione e Dogana degli Stati Uniti (ICE) con un contratto di locazione ventennale che scade nell'agosto 2040. Easterly è in procinto di acquisire questa struttura e si prevede che la transazione si concluda entro la fine del mese, a condizione che vengano soddisfatte le condizioni di chiusura standard.
Questa espansione strategica fa parte della strategia di crescita esterna di Easterly, che si concentra sugli immobili governativi mission-critical. Darrell Crate, amministratore delegato di Easterly, si è detto fiducioso del posizionamento dell'azienda per garantire una crescita a lungo termine agli azionisti grazie a queste acquisizioni.
In seguito a queste acquisizioni e alla chiusura anticipata dell'ICE - Orlando, il portafoglio di Easterly, comprese le partecipazioni in joint venture, comprenderà 93 proprietà per un totale di circa 9,1 milioni di metri quadrati.
Le previsioni aggiornate della società ipotizzano anche ulteriori acquisizioni e investimenti legati allo sviluppo per tutto il 2024. Tuttavia, la società avverte che le dichiarazioni previsionali relative ai risultati finanziari sono soggette alle condizioni di mercato e possono variare in modo sostanziale rispetto ai risultati effettivi.
Easterly Government Properties, con sede a Washington, D.C., si rivolge principalmente a proprietà commerciali di classe A per l'acquisizione, lo sviluppo e la gestione, con un'attenzione particolare alle proprietà affittate a enti governativi statunitensi, direttamente o tramite la General Services Administration (GSA) degli Stati Uniti.
Questo articolo si basa su un comunicato stampa di Easterly Government Properties, Inc.
Approfondimenti di InvestingPro
Easterly Government Properties, Inc. (NYSE: DEA) ha fatto notizia con le sue recenti acquisizioni, che riflettono una mossa strategica volta a rafforzare il suo portafoglio con immobili di alto profilo affittati dal governo. Mentre gli investitori considerano le implicazioni di questi sviluppi, i dati di InvestingPro offrono un'istantanea della salute finanziaria e della performance di mercato della società.
Con una capitalizzazione di mercato di 1,38 miliardi di dollari e un elevato rapporto prezzo/utili (P/E) di 61,64, Easterly Government Properties viene scambiata con un significativo multiplo degli utili, il che indica che gli investitori hanno grandi aspettative per la crescita futura degli utili. Nonostante un leggero calo delle entrate negli ultimi dodici mesi, a partire dal primo trimestre 2024, pari a -0,79%, la società mantiene un robusto margine di profitto lordo del 64,83%, dimostrando la sua capacità di gestire efficacemente i costi e di trattenere una parte sostanziale delle entrate come profitto lordo.
Gli investitori che privilegiano gli investimenti generatori di reddito saranno interessati al rendimento da dividendo della società, che si attesta a un impressionante 9,06% secondo gli ultimi dati. Questo sostanzioso dividendo è un punto di forza per gli azionisti alla ricerca di flussi di reddito costanti.
Per coloro che desiderano approfondire le prospettive finanziarie e le performance di mercato di Easterly Government Properties, sono disponibili ulteriori suggerimenti di InvestingPro. Questi suggerimenti forniscono approfondimenti come gli obblighi a breve termine della società in relazione alle sue attività liquide e se gli analisti prevedono la redditività per l'anno. Attualmente su InvestingPro sono disponibili altri cinque suggerimenti, che forniscono un'analisi più completa per prendere decisioni di investimento consapevoli.
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Nel complesso, l'espansione strategica del portafoglio di Easterly Government Properties appare in linea con l'impegno della società per la crescita a lungo termine e il valore per gli azionisti. I dati di InvestingPro sottolineano la stabilità finanziaria della società e l'interessante rendimento da dividendo, che può interessare un'ampia gamma di investitori.
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