MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ha annunciato giovedì che il tasso dei mutui ipotecari a 30 anni a tasso fisso (FRM) è sceso al 6,94%, segnando la prima volta in oltre un mese che i tassi sono scesi sotto il 7%. Questo calo offre una leggera tregua agli acquirenti di case in primavera in un mercato immobiliare fluttuante.
Gli ultimi dati del Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®) rappresentano un modesto calo rispetto alla media della settimana precedente (7,02%). Rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, il tasso attuale mostra un aumento rispetto alla media del 6,57%.
Anche i mutui a tasso fisso a 15 anni hanno registrato un calo questa settimana, con una media del 6,24%, rispetto al 6,28% della settimana precedente. In questo periodo dell'anno scorso, il FRM a 15 anni si attestava su una media del 5,97%.
Sam Khater, Chief Economist di Freddie Mac, ha osservato che mentre i dati recenti indicano un calo delle vendite di case di proprietà precedenti, si registra un aumento dell'inventario totale di case nuove ed esistenti. L'economista suggerisce che la combinazione tra l'aumento dell'offerta e la recente tendenza al ribasso dei tassi ipotecari potrebbe significare un cambiamento positivo per il mercato immobiliare.
Il PMMS® è stato creato per monitorare i mutui convenzionali e conformi per l'acquisto di abitazioni da parte di mutuatari che versano un acconto del 20% e possiedono un credito eccellente.
Freddie Mac è una pietra miliare del mercato immobiliare nazionale dal 1970 e si adopera per facilitare la proprietà di una casa alle famiglie di tutti gli Stati Uniti, indipendentemente dai cicli economici. L'organizzazione svolge un ruolo fondamentale nel garantire la liquidità, la stabilità, l'accessibilità e l'equità del mercato immobiliare.
La diminuzione dei tassi ipotecari riportata si basa su un comunicato stampa di Freddie Mac.
Approfondimenti di InvestingPro
Mentre Freddie Mac (OTCQB: FMCC) continua a svolgere un ruolo fondamentale nel mercato immobiliare statunitense, i recenti dati di InvestingPro tracciano un quadro più ampio della salute finanziaria e della performance di mercato dell'azienda. La capitalizzazione di mercato dell'organizzazione è di circa 4,7 miliardi di dollari, a testimonianza della sua notevole presenza nel settore dei servizi finanziari. Sebbene il rapporto P/E di FMCC sia attualmente negativo (-262,59) e indichi una difficoltà nella redditività, gli analisti prevedono un'inversione di tendenza con un utile netto che dovrebbe crescere quest'anno.
Gli investitori dovrebbero notare la significativa volatilità dei prezzi della società, in quanto il titolo Freddie Mac è noto per le sue forti oscillazioni. Ciò potrebbe essere attribuito a una serie di fattori, tra cui il sentimento del mercato e le tendenze economiche più ampie che influenzano il settore immobiliare. Tuttavia, nell'ultimo anno la società ha registrato un forte rendimento, con un total return a un anno del 223,85%, segnalando una sostanziale ripresa e la fiducia degli investitori negli ultimi dodici mesi.
Per quanto riguarda l'aspetto della liquidità, le attività liquide di Freddie Mac superano gli obblighi a breve termine, il che rappresenta un segnale positivo per la solidità finanziaria della società. Questo aspetto è fondamentale per gli investitori, soprattutto nel contesto economico attuale in cui i tassi di interesse e la domanda di mutui possono fluttuare.
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