Giovedì Wharf Real Estate Investment Company Limited (1997:HK) (OTC: WRFRF) ha subito un cambiamento di rating, in quanto Jefferies ha modificato la propria posizione sulle azioni della società.
La società di investimento ha declassato Wharf REIC da "Buy" (acquistare) a "Hold" (mantenere) e contemporaneamente ha ridotto l'obiettivo di prezzo da HK$30,00 a HK$24,00.
La revisione del rating e dell'obiettivo di prezzo è dovuta al fatto che Jefferies prevede una performance modesta per la società, citando le preoccupazioni relative ai ricavi da locazione e al pagamento dei dividendi.
In particolare, le proiezioni dell'azienda sono inferiori alle stime del consenso, con un reddito da locazione che dovrebbe essere inferiore del 3% e un dividendo per azione (DPS) inferiore dell'8% alle aspettative del mercato.
Il DPS previsto per l'anno fiscale 24, pari a 1,32 dollari di Hong Kong, suggerisce una modesta crescita del 3% rispetto all'anno precedente, dovuta principalmente ai risparmi sugli interessi e alla scadenza delle misure di agevolazione sugli affitti.
Nonostante il declassamento, Jefferies riconosce che l'elevato rendimento ricorrente degli utili di Wharf REIC, pari a circa l'8%, può dare un certo sostegno al prezzo delle azioni.
Tuttavia, l'azienda sottolinea che l'attuale andamento delle vendite al dettaglio, soprattutto nei segmenti discrezionali e di lusso, mostra un visibile declino, lasciando poco spazio ai catalizzatori di utili a breve termine.
L'aggiornamento dell'obiettivo di prezzo a 24,00 dollari di Hong Kong riflette la revisione delle prospettive finanziarie di Wharf REIC da parte di Jefferies. Gli investitori continueranno a monitorare il titolo della società per valutare l'impatto delle condizioni di mercato sulla sua performance.
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