Service Properties Trust (SVC), precedentemente nota come Hospitality Properties Trust, ha visto il prezzo delle sue azioni precipitare a un minimo di 52 settimane, toccando quota $2,47. Questo significativo calo riflette una variazione annuale impressionante con un declino del -70,51%, sottolineando le severe difficoltà affrontate dal settore alberghiero. Con una capitalizzazione di mercato di $417 milioni e un rapporto prezzo/valore contabile di 0,46, l'analisi di InvestingPro indica che il titolo sta attualmente negoziando al di sotto del suo Fair Value. Gli investitori sono cauti mentre il trust, che detiene un portafoglio diversificato di hotel e proprietà di servizi, fa i conti con gli impatti continui delle restrizioni di viaggio e del cambiamento nel comportamento dei consumatori. L'attuale livello di prezzo rappresenta un punto critico per l'azienda mentre naviga attraverso queste condizioni di mercato senza precedenti. Con un beta di 2,18 e un EBITDA di $567 milioni, il titolo mostra una significativa volatilità. Gli abbonati a InvestingPro possono accedere a 12 ulteriori informazioni chiave sulla valutazione di SVC e sulle sue prospettive future attraverso il completo Rapporto di Ricerca Pro.
In altre notizie recenti, Service Properties Trust, un fondo d'investimento immobiliare, ha condiviso una serie di novità durante la conference call sui risultati del terzo trimestre 2024. L'annuncio di una significativa riduzione del dividendo ordinario, da $0,20 a $0,01, dovrebbe far risparmiare all'azienda circa $127 milioni all'anno. La società ha anche rivelato piani per vendere 114 hotel a marchio Sonesta, che si prevede frutteranno circa $1 miliardo nel 2025.
Nonostante le sfide come l'aumento delle spese per interessi e la diminuzione dell'EBITDA degli hotel, il settore dei contratti di locazione netti della società rimane stabile. La società ha riportato un FFO normalizzato di $52,9 milioni ($0,32 per azione) e un EBITDAre rettificato di $155 milioni. La società ha anche rivelato che l'occupazione del suo portafoglio di locazioni nette è a un robusto 97,6%, con una durata media ponderata dei contratti di locazione di 8,3 anni.
Service Properties Trust è ottimista riguardo al suo approccio strategico per snellire le operazioni alberghiere attraverso vendite e ristrutturazioni. La società prevede una spesa di capitale inferiore nel 2025 e si aspetta di risparmiare $725 milioni in spese in conto capitale su sei anni dalla vendita degli hotel. Infine, la società ha espresso fiducia nella gestione delle scadenze del debito con aumenti di capitale e vendite di hotel, che sono sviluppi recenti nelle strategie finanziarie dell'azienda.
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